Das Süd/West-Grundstück in 30-Zone befindet sich in nörd-/östlicher Randlage der Stadt Buxtehude, dennoch zentral zum Bahnhof und Innenstadt. Buxtehude liegt ca. 25 km südlich von Hamburg. Alle Schulformen und Kindergärten sind im Ort.
Die Märchenstadt Buxtehude ist nicht erst seit dem Igel und dem Hasen, die um die Wette liefen, oder den Hunden, die mit dem Schwanz bellen, ein beliebter Wohnort. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Este-Fleth bieten schon für sich eine besondere Kulisse. Hier kehrt man gern ein in eines der vielen Straßencafés, Bistros oder Geschäfte. Verlässt man den Altstadtkern, erlebt man eine moderne Stadt, die ihren Bewohnern viel Abwechslung in punkto Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Dazu gibt es Kultur auf hohen Niveau: Zahlreiche Museen, Antiquitätengeschäfte und Galerien laden zu einem Besuch ein.
Diverse Vereine und Sportstätten garantieren die Freizeitgestaltung. Der Estedeich lädt zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Durch die nahgelegene BAB7 und BAB1sowie Bus- und S-Bahnverbindungen (HVV-Hamburger Verkehrsverbund) besteht eine gute Anbindung nach Hamburg und Bremen.