Wohnung zu kaufen in Tostedt / Todtglüsingen

Zwei Zimmer und Spitzboden bieten vielfältige Möglichkeiten

Objektdaten

Objektnummer

AE-11425
Objektart

Wohnung
Ort

Tostedt / Todtglüsingen

Baujahr

2001
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2020 Bodenbeläge (Laminat)

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 2114 m²
Wohnfläche

ca. 81,32 m²
Nutzfläche

ca. 7,7 m²
Terrassenfläche

ca. 5 m²

Preise

Kaufpreis

219.000 €
Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

115.70 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

115.70 kWh / (m²*a)

Detailbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem 4-Familien-Haus wurde 2001 in auf einem großzügigen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich wie folgt:

• Wohn-/Esszimmer, Laminatboden, Zugang zum Balkon
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden
• Küche, Einbauküche, Laminat
• Flur, Laminat
• Abstellraum mit Tresor
• Vollbad, gefliest mit Fußbodenheizung
• Balkon, Nord-Ausrichtung
• Rollläden im Schlafzimmer und Bad

Keller:
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinen- und Stromanschluss für jede Wohnung
• Fahrradkeller

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• 1 PKW-Freistellplatz

Technik:
• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2001
• isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die in netter Nachbarschaft leben möchte. Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Lage

Tostedt - Todtglüsingen

Fußläufig: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze

Im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen

Infrastruktur: Autobahnanschluss Heidenau oder Hollenstedt A1 (Hamburg/Bremen), Bahnhof Metronom zum Hamburger Hbf oder Bremen

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Diese Immobilie befindet sich in Todtglüsingen einem Vorort von Tostedt. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Wohnanlagen gleichen Stils, Größe und Bauart sowie größeren Wohnanlagen. Bahnhof und Schulen sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente, gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Des Weiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.