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Immobilien-Details

Neubau VILLA "NENNDORF" in gewachsener Wohnlage in KFW-55

ObjektnummerOB-7518
VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla
PLZ21224
OrtRosengarten - Nenndorf
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstück1.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis642.200 €
Courtagecourtagefrei
ObjektnummerOB-7518 VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla PLZ21224
OrtRosengarten - Nenndorf LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche72 m²
Grundstück1.000 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis642.200 € Courtagecourtagefrei
Ausstattung: Neubau Villa "NENNDORF" mit 6 Wohn-/Schlafräumen, Ankleide, Esszimmer, Garderobe, Duschbad, Vollbad, Diele, Flur, Teilkeller mit 3-4 Räumen Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück z.B. für eine hochwertige, anspruchsvolle Villa "NENNDORF" an.

Die hier dargestellte Villa "NENNDORF" ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. mit Villa "NENNDORF" inkl. Grundstück mit ca. 1.000 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Mischfassade in KFW-55 Ausführung, Teilkeller mit Dämmung, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Lage: Der Traum-Bauplatz befindet sich direkt in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Nenndorf.

Die Gemeinde Rosengarten-Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten (ca. 950 m) Grundschule (ca. 500 m), Realschule/Oberschule (ca. 500 m) , Gymnasium in Buchholz (ca. 6,8 km), zwei Gemeindebüchereien, Freibad, diverse Tennisanlagen, Reithallen, Reitplätze und weitere Sportanlagen. Im Gesundheitswesen sind Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte dienstbereit. Zwei Apotheken, der Bahnhof Klecken, Kirchen, mehrere Geldinstitute und Altenheime haben ihren Standort in Rosengarten.
Hamburg (Zentrum) ist ca. 30 km entfernt und in 27 Minuten zu erreichen, nach Klecken (Bahnanschluss, HVV) sind es 3,6 km. Durch die nahe, aber nicht störende Autobahn A 1 (Anschluss Dibbersen), A 261 (Anschluss Tötensen) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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