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Immobilien-Details

Neubau Bungalow USEDOM in KFW-55 Ausführung

ObjektnummerKH-7486
VermarktungsartKauf
ObjekttypBungalow
PLZ21629
OrtNeu Wulmstorf (Elstorf)
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstück650 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis433.500 €
Courtagecourtagefrei
ObjektnummerKH-7486 VermarktungsartKauf
ObjekttypBungalow PLZ21629
OrtNeu Wulmstorf (Elstorf) LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche30 m²
Grundstück650 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis433.500 € Courtagecourtagefrei
Ausstattung: Neubau Bungalow USEDOM mit 3 Wohn,-Schlafzimmer, Kochen, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Diele, Flur Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für einen hochwertigen und anspruchsvollen Bungalow USEDOM bzw. einem Einzelhaus an.

Der hier dargestellte Bungalow USEDOM ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. mit Bungalow USEDOM inkl. Grundstück mit ca. 650 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW--55 Ausführung, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Lage: Das Grundstück befindet sich im beliebten Elstorf einem Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf in der Metropolregion Hamburg.

Neu Wulmstorf liegt am nördlichen Rand Niedersachsens und grenzt direkt an Hamburg. Es verbindet die idyllische Lage zwischen dem Alten Land -dem Obstgarten Hamburgs-, der Fischbeker Heide sowie den angrenzenden Harburger Bergen mit der komfortablen Anbindung an Hamburg. Neu Wulmstorf liegt nur ca. 7 km von der Harburger City entfernt. In Neu Wulmstorf befinden sich zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gastronomiebetriebe und diverse Sportmöglichkeiten. Für die Erwachsenenbildung hält die Volkshochschule zusätzlich ein reichhaltiges Bildungsangebot bereit.

Eine Buslinie fährt regelmäßig zwischen Elstorf und Neu Wulmstorf, so dass Sie die S-Bahn-Anbindung in Neu Wulmstorf auch ohne Auto erreichen können. Über die B 73 in Richtung Harburg und über die A 1 (Anschlussstelle Rade) und die A 7 (Anschlussstelle Tötensen) gelangen Sie binnen 35 Minuten in die Hamburger City.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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