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Immobilien-Details

***Das perfekte Haus für die kleine Familie***

ObjektnummerMZ-7467
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstück2.560 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis349.000 €
Courtagekeine Käufercourtage
ObjektnummerMZ-7467 VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21244
OrtBuchholz LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche64 m²
Grundstück2.560 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage UnterkellertJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis349.000 € Courtagekeine Käufercourtage
Ausstattung: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, 2 Duschbäder, Spitzboden ausbaufähig, 4 Kellerräume, Gartenhaus, Gewächshaus, kleiner Teich, 3 Garagen, überdachte Terrasse Objektbeschreibung: Der Baubeginn dieses gemütlichen Einfamilienhauses war 1956. 1961 wurde es fertiggestellt und zum ersten Mal bezogen. In den letzten Jahren wurde es umfangreich renoviert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich somit in einem sehr guten Zustand und sie ist ohne weiteren, großen Aufwand zu beziehen.

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Küche gefliest, helle/ beige Fronten und Vollausstattung, BJ 1983, Elektrogeräte aus 2010/2015 , Zugang zur Terrasse
• Wohn-/Esszimmer mit heller Auslegeware, Kaminanschluss vorhanden
• Duschbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
• Flur, hell gefliest, Windfang
• Terrasse überdacht, Markise, Süd-/Ostausrichtung

Dachgeschoss:
• 2 Schlafräume mit Auslegeware, 1 Schlafzimmer mit Dielenboden
• Duschbad, anthrazitfarbene Bodenfliesen, halbhoch weiß gefliest
• Spitzboden ausbaufähig, vollständig gedämmt, Elektro-/ Wasserleitungen vorhanden

Keller:
• Heizungskeller mit Außenabgang
• 3 weitere Kellerräume dienen als Abstellfläche

Grundstück:
• großzügig, liebevoll angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-/Ostterrasse
• 3 Garagen
• Gartenhaus
• kleiner Teich
• Gewächshaus

Technik:
• Ölheizung BJ 2002 - 10.000 L Erdtank BJ 1975
• Biokläranlage BJ 2015
• isolierverglaste Schallschutzfenster im EG und DG BJ 2010, im DG sind 2 Fenster mit Außenrollläden versehen
• sämtliche Leitungen wurden erneuert, Kupferrohrleitungen
• das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt
• Buchholz Digital (Glasfaseranschluss)
• Kabel-TV, auch eine Satellitenanlage ist vorhanden

Dieses Haus freut sich auf eine kleine Familie, die die Nähe zur Buchholzer Innenstadt sucht, gleichzeitig aber auch ländliche Umgebung bevorzugt.
Lage: Das Haus befindet sich am Rande von Steinbeck direkt an der Bundesstraße.
Steinbeck ist der wohl familienfreundlichste Ortsteil von Buchholz. Bahnhof und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, alle Schulformen inklusive Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch das Zentrum ist schnell zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Buchholz liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 30 Minuten, entweder über die A1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).
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