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Immobilien-Details

Neubau Starter-DHH SEEVETAL in KFW-55 in ruhiger Wohnlage

ObjektnummerOB-7435
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ22119
OrtHamburg - Billstedt
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstück492 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis470.300 €
Courtagekeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerOB-7435 VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau PLZ22119
OrtHamburg - Billstedt LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche30 m²
Grundstück492 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis470.300 €
Courtagekeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: z.B. linke DHH SEEVETAL mit 4 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Kochen, Gäste-WC, Vollbad, Diele, HWR, Flur, (Ausbaureserve im Spitzboden) Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für eine hochwertige und anspruchsvolle VILLA oder ein Doppelhaus auf dem Gesamtgrundstück an.

Das hier dargestellte Doppelhaus SEEVETAL ist eine Starter-DHH für die junge Familie. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Preis z. B. linke DHH SEEVETAL inkl. Grundstück mit ca. 492 m² und dessen Vermittlungsgebühr, inkl. 1/2-Kosten für Baureifmachung/Abrissarbeiten in Höhe von € 10.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller: Mehrpreis auf Anfrage
Lage: Das schöne Baugrundstück befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Hamburg Billstedt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien – und Doppelhäuser auf großen grünen Grundstücken aus. Der Stadtteil Billstedt ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten. Das Quartier um den Braunstieg herum erfreut sich großer Beliebtheit.
Der Barunstieg ist ein kleine ruhige Seitenstraße inmitten eines familienfreundliches Umfelds. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstückes erhöht die Attraktivität der Lage. In ca. 1,2 km Entfernung befindet sich die U-Bahnstation Billstedt der Linie U2. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Des Weiteren ist die infrastrukturelle Anbindung durch die zahlreichen Buslinien (27, 237, 23 etc.) als gut zu bezeichnen. Am Horner Kreisel steht ihnen die A24 mit den Richtungen Berlin und Lübeck zur Verfügung. Im Süden des Stadtteils verläuft die B 5 beide Straßen werden durch den Ring 2 miteinander verbunden. Weiterhin bietet die A1 in Richtung Norden und Süden.
Ausgedehnte Grünzonen wie der Öjendorfer See in unmittelbarer Nähe, das Schiffbeker Moor und das Horner Moor bieten vielseitige Möglichkeiten der sport- und Freizeitbeschäftigung. Darüber hinaus sind im Stadtteil verschiedene Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten und ein Schwimmbad vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufzentrum Billstedt, auf dem Wochenmarkt in der Möllner Landstraße (Di+Fr) und im nahen Umfeld gegeben. Im Stadtteil befinden sich Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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