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Immobilien-Details

Neubau Einfamilienhaus ANTARES in KFW-55 in ruhiger Wohnlage

ObjektnummerKH-7420
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstück472 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis624.100 €
Courtagekeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerKH-7420 VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau PLZ22844
OrtNorderstedt LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Grundstück472 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis624.100 € Courtagekeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: z.B. EFH ANTARES mit 5 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Diele, HWR, Flur Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einfamilien bzw. einer Villa auf dem Gesamtgrundstück an.

Das hier dargestellte Haus ANTARES ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. EFH ANTARES inkl. Grundstück mit ca. 472 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW--55 Ausführung, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Lage: Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage in Norderstedt. Die U1 Endhaltestelle, das Rathaus, das Einkaufszentrum Moorbek Passage, das Spectrum Kino, das Kulturzentrum Tribüne, der Heidberg- und Moorbekpark, Restaurants, eine Grundschule, Kindertagesstätten und der Wochenmarkt am Rathaus liegen im fußläufigen Bereich im Umkreis von 300 - 600m. Ein Gymnasium liegt gut 1km entfernt. Das Ariba Erlebnisbad ist 3km entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer 30km/h Zone.

Das am 1. Januar 1970 gegründete Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Bad Segeberg und erhielt im Jahr 2005 den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Die Bebauung des Quartiers geht auf die Nachkriegszeit zurück. Hier entstanden die ersten Siedlungshäuser mit tiefen Grundstücken. Weitere Bebauung entstand in den 60er und 70er Jahren. Das Gebiet ist prägend bebaut mit freistehenden Einfamilienhäusern mit Satteldach.

Die Stadt Norderstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Aufgrund der guten Anbindung nach Hamburg ist Norderstedt in den letzten Jahren als Wohnort im Grünen vor den Toren Hamburgs sehr attraktiv und beliebt geworden.

Die direkte Anbindung zum Flughafen und der Anschluss zur Autobahn A7, die man jeweils mit dem Auto in ca. 15-minütiger Fahrzeit erreicht, sind wesentliche Standortvorteile. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die ungefähre Fahrzeit in die City Nord 20min, in die Hamburger Innenstadt 35min und zum Airport 30min. Viele international tätige Firmen siedelten sich mittlerweile hier an, da die Attraktivität immer stärker wächst und die Flächen im Hamburg selbst kaum noch bezahlbar sind.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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