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Immobilien-Details

Neubau 2 x Einfamilienhaus JUPITER in KFW-55

ObjektnummerKH-7343
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ22145
OrtHamburg - Rahlstedt
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstück500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis599.200 €
Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerKH-7343 VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau PLZ22145
OrtHamburg - Rahlstedt LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche20 m²
Grundstück500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis599.200 €
Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: Das Inserat zielt darauf 2 Interessenten zusammenzuführen.

Je EFH mit 5 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Diele, HWR, Flur (Nutzfläche im Spitzboden)
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einfamilien bzw. einer Villa auf dem Gesamtgrundstück an.

Das hier dargestellte Haus JUPITER ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. EFH JUPITER inkl. Grundstücksanteil mit ca. 500 m² und dessen Vermittlungsgebühr, inkl. 1/2-Anteil ca.-Kosten für Baureifmachung, in Höhe von € 15.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Lage: Das Gesamtgrundstück ist gut geeignet für die Errichtung von 2 Einfamilienhäuser und befindet sich abseits der Hauptstraßen in einer Anliegerstraße mit vorwiegend innerörtlichen PKW-Verkehr im Nordosten von Hamburg in Wohngebiet im grünen Rahlstedt, In näherer Umgebung befindet sich der Volksdorfer Wald und im Naturschutzgebiet "Stellmoorer Tunneltal", das vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet. Es befinden sich Bushaltestellen (Buslinien nach Volksdorf, Berne, Rahlstedt), Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe im unmittelbaren Umkreis. Die U-Bahnstation Meinendorfer Weg ist in wenigen Minuten zu erreichen und führt sie schnell in die Hamburger City. Das Volksdorfer Zentrum und das AEZ (Alster-Einkaufscenter) ist in wenigen Autominuten zu erreichen und lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Über die A1 Anschluss Stapelfeld gelangen sie schnell nach Lübeck und an die Ostsee sowie in Richtung Hannover, Bremen und Berlin.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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