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Immobilien-Details

Süd/West-Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus

ObjektnummerKH-7334
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ22119
OrtHamburg - Billstedt
LandDeutschland
GRZ0,2
Grundstück985 m²
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis490.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerKH-7334 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ22119
OrtHamburg - Billstedt LandDeutschland
GRZ0,2 Grundstück985 m²
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis490.000 €
Courtage6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Süd/West-Grundstück für Wohnbebauung mit Einzel- oder Doppelhaus Objektbeschreibung: Sehr zentral gelegenes Baugrundstück in gewachsener und ruhiger Wohnlage.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: Gemäß Baustufenplan Billstedt vom 14.01.1955 / 22.11.1960 könnte ein Einzelhaus in offener eingeschossiger Bauweise erstellt werden. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Befreiung auf zwei Wohneinheiten mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 0,2 denkbar. Realisierbar ist ein Einfamilien-oder Doppelhaus.

Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorhanden.

Die Möglichkeit einer Wohnbebauung in zweiter Baureihe ist mit einer Bauvoranfrage durch den Käufer zu klären.

Bestand einer unbewohnten Altimmobilie als EFH.

Der Abriss der Altimmobilie erfolgt durch den Käufer und trägt die dafür anfallenden Kosten.

Zuständiges Bezirksamt Hamburg Mitte, Geschäftszimmer Tel. 040-428543448.

Grundstücksbreite ca. 17,5 m, Grundstückstiefe ca. 53 m.

Erschließung: Voll erschlossen.

Zufahrt: Direkte Zufahrt von öffentlicher Straße.

Übergabe: Nach Absprache.

Kaufgebote nehmen wir gern entgegen.
Lage: Das schöne Baugrundstück befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Hamburg Billstedt. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien – und Doppelhäuser auf großen grünen Grundstücken aus. Der Stadtteil Billstedt ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagequalitäten. Das Quartier um den Braunstieg herum erfreut sich großer Beliebtheit.
Der Barunstieg ist ein kleine ruhige Seitenstraße inmitten eines familienfreundliches Umfelds. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstückes erhöht die Attraktivität der Lage. In ca. 1,2 km Entfernung befindet sich die U-Bahnstation Billstedt der Linie U2. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Des Weiteren ist die infrastrukturelle Anbindung durch die zahlreichen Buslinien (27, 237, 23 etc.) als gut zu bezeichnen. Am Horner Kreisel steht ihnen die A24 mit den Richtungen Berlin und Lübeck zur Verfügung. Im Süden des Stadtteils verläuft die B 5 beide Straßen werden durch den Ring 2 miteinander verbunden. Weiterhin bietet die A1 in Richtung Norden und Süden.
Ausgedehnte Grünzonen wie der Öjendorfer See in unmittelbarer Nähe, das Schiffbeker Moor und das Horner Moor bieten vielseitige Möglichkeiten der sport- und Freizeitbeschäftigung. Darüber hinaus sind im Stadtteil verschiedene Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten und ein Schwimmbad vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufzentrum Billstedt, auf dem Wochenmarkt in der Möllner Landstraße (Di+Fr) und im nahen Umfeld gegeben. Im Stadtteil befinden sich Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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