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Immobilien-Details

!!!RESERVIERT!!!Für Naturliebhaber - ehemaliges Waldarbeitergehöft!

ObjektnummerHH-7317
VermarktungsartKauf
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Grundstück1.153 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KaminJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis196.000 €
Courtage3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerHH-7317 VermarktungsartKauf
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Grundstück1.153 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KaminJa UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis196.000 € Courtage3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnraum mit Bad (in Vorbereitung), Küchenanschlüssen und Zugang zum Schlafboden, Wannenbad, 1 Abseite im Rohbau, 2 Kellerräume, Carport, Gartenhaus, Schuppen Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie wurde 1960 in konventioneller Bauweise als Waldarbeitergehöft errichtet und in den letzten 15 Jahren weitgehend modernisiert.

Erdgeschoss:
• Wohn-/Esszimmer mit Laminat/Parkett, Kaminofen
• offene Einbauküche mit hellen Fronten
• Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Laminat
• hell gefliestes Wannenbad
• Waschküche
• Heizraum mit angrenzendem Abstellraum
• weiterer Abstellraum
• der vordere Bereich mit Waschküche, Heizraum und Abstellräumen befindet sich im Urzustand

Dachgeschoss:
• großer, neu ausgebauter Raum, Dielenboden, sichtbare Deckenbalken, Zugang zum Schlafboden, Bad en suite in Vorbereitung, Wasser- und Abwasseranschlüsse für den Einbau einer Single-Küche liegen vor
• Abseite im Rohbau
• zwei Schlafzimmer mit Laminat, eines mit Ankleide

Keller:
• zwei Kellerräume

Technik:
• weiße Kunststofffenster, isolierverglast
• Holzheizkessel BJ 1994, Gasanschluss liegt an der Straße
• Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch
• Elektrik ist komplett erneuert, Ver- und Entsorgungsleitungen ebenfalls
• Biokläranlage (Mitnutzung durch den Nachbarn, aber auch Kostenteilung)

Grundstück:
• naturbelassen, mit altem Baumbestand
• Gartenhaus
• Schuppen
• Unterstände für die Holzlagerung
• Carport am Haus

Diese Doppelhaushälfte verwirklicht einer Familie den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur mit einem großen und pflegeleichten Garten.
Lage: Das kleine, gemütliche Langeloh hat 21 Einwohner und liegt in Waldrandlage an der Este. Es gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Aufgrund der Größe des Ortes findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, alle Schulen, Kindergärten usw. in Tostedt ca. zehn Minuten von der DHH entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, der vom Objekt aus in ca. 8 Minuten zu erreichen ist. Der Schulbus hält direkt vor der Tür und der Waldkindergarten ist in unmittelbarer Nähe des Hauses, ein weiterer Kindergarten liegt im benachbarten Todtglüsingen, auch eine Bäckerei gibt es dort. Der Todtglüsinger Sportverein bietet ein umfangreiches Angebot zur sportlichen Betätigung!
Der Ort selber und die Umgebung sind für Naturfreunde das ideale Umfeld!
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