+49 (0)4181 - 9 42 43 44 info@maison-immobilien.de
Immobilien-Details

***Zweigenerationen + Ferienwohnung***

Property no.OB-7292
Marketing methodPurchase
Property typeTwo-family-house
Postal code21244
TownBuchholz
CountryGermany
Living area268 m²
Usable area162 m²
Site985 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms4
HeatingGas, Solar
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Type of parking spacesCarport
CellaredYes
KitchenOpen kitchen
Quality of furnishings and fittingsSuperior
Property no.OB-7292 Marketing methodPurchase
Property typeTwo-family-house Postal code21244
TownBuchholz CountryGermany
Living area268 m² Usable area162 m²
Site985 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms4
HeatingGas, Solar HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Type of parking spacesCarport CellaredYes
KitchenOpen kitchen Quality of furnishings and fittingsSuperior
Equipment: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Vollbad en suite, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, überdachte Terrasse
DG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Vollbad, beg. Kleiderschrank, Dachterrasse
KG: 1 Kellerraum + Heizungsraum, 94m² Souterrain mit Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
2 Gartenhäuser, Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen und Abstellraum
Property description Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung wurde 1974 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Fassade wurde 2014 erneuert. Eine grundlegende Sanierung des Dachgeschosses inkl. Dachstuhl und ein Erweiterungsbau im Erdgeschoss erfolgte zwischen 2008 und 2016. .

Erdgeschoss 171m²:
• Küche (Anbau 2014) mit Dielenboden, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Vollausstattung
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Dielenboden
• Schlafzimmer mit Laminat und begehbarem Kleiderschrank, én Suite Vollbad
• weiteres Zimmer mit Fliesen
• Gäste-WC, Flur und Essbereich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen

Dachgeschoss 97m² Umbau 2016:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertigem Parkett
• Schlafzimmer mit Auslegeware und begehbarem Kleiderschrank
• weiteres Zimmer mit Parkett
• Vollbad
• große moderne Küche mit Vollausstattung
• Dachterrasse

Souterrain (Ferienwohnung) 94m²:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder

Keller:
• Heizungskeller
• 2 Kellerraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt, große Teichanlage
• überdachte Süd-Terrasse
• 2 Gartenhäuser, 30 qm Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen und Abstellraum

Technik:
• Gaszentralheizung Brennwerttechnik Bj. 2008 mit solarer Heizungsunterstützung
• isolierverglaste Kunststofffenster mit z.T. elektrischen Außenrollläden
• Lüftungsanlage ist bereits vorinstalliert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, bis auf das Schlafzimmer

Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zum "Wohnen und Arbeiten" und bietet durch die vermietbare Ferienwohnung im Untergeschoss eine zusätzliche Unterstützung zur Finanzierung.
Location: Das Objekt befindet sich in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum Am Kattenberge sind fußläufig erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Others: Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

maison Immobilien steht seit 1997 für erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser einzigartiges Marketingkonzept sichert den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.

Testen Sie uns! http://www.maison-immobilien.de/kaeufer-finder.xhtml

Similar Properties

3 Quotation found

Ihre neue Kapitalanlage wartet auf ...

Buchholz

Purchase price: 129.000 €

Living area 38 m²
Rooms 1

Zentral gelegene helle Wohnung mit ...

Buchholz

Rent exclusive of heating: 1.146 €

Living area 106 m²
Rooms 3

***Das perfekte Haus für die kleine ...

Buchholz

Purchase price: 349.000 €

Living area 116 m²
Rooms 4

your quick and direct contact zu us

info@maison-immobilien.de
Tel.: +49 (0)4181 - 9 42 43 44

Property Search

maison Immobilien GmbH

Besser wohnen - Besser leben!