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Immobilien-Details

***Zweigenerationen + Ferienwohnung***

ObjektnummerOB-7292
VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Nutzfläche162 m²
Grundstück985 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
ObjektnummerOB-7292 VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ21244
OrtBuchholz LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Nutzfläche162 m²
Grundstück985 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport UnterkellertJa
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Ausstattung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Vollbad en suite, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, überdachte Terrasse
DG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Vollbad, beg. Kleiderschrank, Dachterrasse
KG: 1 Kellerraum + Heizungsraum, 94m² Souterrain mit Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
2 Gartenhäuser, Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen und Abstellraum
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung wurde 1974 in Massivbauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Die Fassade wurde 2014 erneuert. Eine grundlegende Sanierung des Dachgeschosses inkl. Dachstuhl und ein Erweiterungsbau im Erdgeschoss erfolgte zwischen 2008 und 2016. .

Erdgeschoss 171m²:
• Küche (Anbau 2014) mit Dielenboden, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Vollausstattung
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Dielenboden
• Schlafzimmer mit Laminat und begehbarem Kleiderschrank, én Suite Vollbad
• weiteres Zimmer mit Fliesen
• Gäste-WC, Flur und Essbereich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen

Dachgeschoss 97m² Umbau 2016:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertigem Parkett
• Schlafzimmer mit Auslegeware und begehbarem Kleiderschrank
• weiteres Zimmer mit Parkett
• Vollbad
• große moderne Küche mit Vollausstattung
• Dachterrasse

Souterrain (Ferienwohnung) 94m²:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder

Keller:
• Heizungskeller
• 2 Kellerraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt, große Teichanlage
• überdachte Süd-Terrasse
• 2 Gartenhäuser, 30 qm Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen und Abstellraum

Technik:
• Gaszentralheizung Brennwerttechnik Bj. 2008 mit solarer Heizungsunterstützung
• isolierverglaste Kunststofffenster mit z.T. elektrischen Außenrollläden
• Lüftungsanlage ist bereits vorinstalliert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, bis auf das Schlafzimmer

Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zum "Wohnen und Arbeiten" und bietet durch die vermietbare Ferienwohnung im Untergeschoss eine zusätzliche Unterstützung zur Finanzierung.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum Am Kattenberge sind fußläufig erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
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