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Immobilien-Details

***Zweigenerationen + Ferienwohnung***

ObjektnummerOB-7292
VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Nutzfläche162 m²
Grundstück985 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis696.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerOB-7292 VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ21244
OrtBuchholz LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Nutzfläche162 m²
Grundstück985 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport UnterkellertJa
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis696.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Vollbad en suite, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, überdachte Terrasse
DG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Vollbad, beg. Kleiderschrank, Dachterrasse
KG: 1 Kellerraum + Heizungsraum, 94m² Souterrain mit Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder
2 Gartenhäuser, Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen und Abstellraum
Objektbeschreibung: Erdgeschoss 171m²:
• Küche (Anbau 2014) mit Dielenboden, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Vollausstattung
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Dielenboden
• Schlafzimmer mit Laminat und begehbarem Kleiderschrank, Vollbad en suite
• weiteres Zimmer mit Fliesen
• Gäste-WC, Flur und Essbereich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen

Dachgeschoss 97m² Umbau 2016:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertigem Parkett
• Schlafzimmer mit Auslegeware und begehbarem Kleiderschrank
• weiteres Zimmer mit Parkett
• Vollbad
• große moderne Küche mit Vollausstattung
• Dachterrasse

Souterrain (Ferienwohnung) 94m²:
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 Duschbäder

Keller:
• Heizungskeller
• 2 Kellerraum

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt, große Teichanlage
• überdachte Süd-Terrasse
• 2 Gartenhäuser, 30 qm Hobbyhaus, Carport mit 4 Stellplätzen mit Abstellraum

Technik:
• Gaszentralheizung Brennwerttechnik Bj. 2008 mit solarer Heizungsunterstützung
• isolierverglaste Kunststofffenster mit z.T. elektrischen Außenrollläden
• Lüftungsanlage ist bereits vorinstalliert
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, bis auf das Schlafzimmer

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Buchholz Steinbeck

Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt

Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum sind zu Fuß zu erreichen

ca. 3 km bis zur Innenstadt und Bahnhof

Autobahnanschluss Dibbersen an die A1 und A7

HVV
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