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Immobilien-Details

Hochwertige Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Wohnlage

ObjektnummerMZ-7191
VermarktungsartMiete
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete825 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.115 €
Kaution2.500 €
Stellplatzmiete80 €
ObjektnummerMZ-7191 VermarktungsartMiete
ObjekttypDachgeschosswohnung PLZ21244
OrtBuchholz LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche74 m²
Nutzfläche22 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete825 €
Nebenkosten210 € Warmmiete1.115 €
Kaution2.500 € Stellplatzmiete80 €
Ausstattung: Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Vollbad, HWR, Loggia, großer Dachboden, Carport mit Schuppen, PKW-Stellplatz, 1 großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung, gemeinschaftlicher Trockenraum Objektbeschreibung: Dieses Vierparteien Haus wurde 2016 von VIEBROCK erstellt. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südlage.

Sie verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Nolte Küche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen, modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.

Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Südlage. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf die weitläufige Rasenfläche.

Das Vollbad ist hell gefliest und mit Objekten und Armaturen von Villeroy & Boch (u.a. Serie "Subway") geschmackvoll ausgestattet.

Gute Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein großer Dachboden der von der Wohnung begehbar ist. Ferner gibt es für die Hausgemeinschaft einen Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, dieser verfügt ausreichend Stellfläche für ein Motorrad oder Fahrräder. Zu der Wohneinheit gehört ein weiterer Außen-Stellplatz.

Technik:
Alle Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie Handtuch-Heizkörpern in den Bädern ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und durch Rollläden mit Aufschiebsicherung geschützt. Die Wohnung entspricht dem KfW 55-Standard.
Der Haushaltsstrom wird über den Vermieter abgerechnet, da die Einspeisung des Stroms aus der PV-Anlage verrechnet wird (Kfw 55-Standard). Daher fällt für den Verbrauch des Haushaltsstroms eine Vorauszahlung von 60 Euro pro Monat an. Ein separater Vertrag mit einem externen Stromanbieter muss vom Mieter nicht abgeschlossen werden.

Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zur Stadt suchen, aber es dennoch ruhig und im Grünen mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause!

Nicht für Haustiere geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2025
Endenergiebedarf: 9.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Suerhop ist ein Ortsteil von Buchholz/Nordheide, zwischen Buchholz und Sprötze gelegen, direkt am Landschaftsschutzgebiet und dem Brunsberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind Bahnhof, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt und Fachgeschäfte in beiden angrenzenden Orten in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad zu erreichen. Neben einem Tennisverein in Sprötze ist auch das Sportangebot in Buchholz groß: Sportvereine, Kletterpark, Schwimmbad, 2 Tennisvereine, Golfclub und eine Bowlingbahn. Mit dem Regionalverkehr geht es in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, in 20 Minuten nach Hamburg-Harburg. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25-30 Minuten.

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