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Immobilien-Details

Gewerbefläche in gut frequentierter Lage!

ObjektnummerMB-7076
VermarktungsartMiete
ObjekttypLadenlokal
PLZ27419
OrtSittensen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer5
Vermietbare Fläche114 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete982 €
Käuferprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution2.997 €
ObjektnummerMB-7076 VermarktungsartMiete
ObjekttypLadenlokal PLZ27419
OrtSittensen LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Anzahl Zimmer5
Vermietbare Fläche114 m² BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien Kaltmiete982 €
Käuferprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Kaution2.997 €
Ausstattung: Ausstellraum, 4 Büro-/Behandlungsräume, Küche, Duschbad Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie liegt an einer gut frequentierten Straße in Sittensen. Laufkundschaft und ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Gewerbeobjekt:

• Ausstellungsraum mit ca. 4 m Schaufensterfläche
• vier Büro-/Behandlungsräume
• Küche
• Duschbad
• Vordereingang seitlich vom Schaufenster
• Hintereingang ideal für Lieferverkehr

Das Gewerbeobjekt wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Der erste Gebäudeteil stammt von 1910. In den Jahren 1930, 1970 und 1985 wurden Anbauten vorgenommen. Das komplette Objekt wurde 1985 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Die Elektroleitungen sowie die Wasserleitungen sind neu.

Das Ladenlokal ist ideal für Einzelhandel, Versandhandel, als Praxis oder Büro mit Ausstellungsfläche geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Sittensen hat ca. 11.000 Einwohner. Sittensen liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Bremen und Hamburg und verfügt über etwa 400 Handels- und Gewerbebetriebe. Das Bruttoinlandsprodukt 2009 beträgt € 24.381,- pro Einwohner. Die Arbeitslosenquote liegt unter 5%. Die Gemeinde Sittensen verfügt über alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie über fast alle Schulformen, Kindergärten, Sportplätze und Turnhalle. Der Ort Sittensen zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

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