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Immobilien-Details

Top-Baugrundstück für ca. 7 Reihenhäuser in zentraler Wohnlage

ObjektnummerKH-7034
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21149
OrtHamburg
LandDeutschland
Grundstück1.853 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis890.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerKH-7034 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21149
OrtHamburg LandDeutschland
Grundstück1.853 m² UnterkellertJa
Kaufpreis890.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Grundstück für Wohnbebauung mit 4 DHH oder 7 Reihenhäuser Objektbeschreibung: Sehr zentral gelegenes Baugrundstück direkt am Wald gelegen.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: B-Plan Nr. 13 Neugraben-Fischbek, WRIo, Einzel- und Doppelhäuser, je Gebäude 2 WE, ohne GRZ und GFZ Angaben, Baufenster abzüglich 2,50 m Grenzabstand ca. 36,5 m x 15 m.

Mögliche Bruttogeschossfläche gemäß B-Plan und Baufenster ca. 987 BGF ergibt ca. 878 m² mögliche Wohn- und Nutzfläche zzgl. Kellerflächen.

Das Grundstück besteht aus zwei aneinander liegenden Baugrundstücken eines Eigentümer.

Altbestand von zwei derzeit bewohnten Wohngebäuden. Haus-Nr. 19 wird vom Eigentümer bewohnt. Haus-Nr. 21 ist mit 3 Parteien vermietet (Abrisskosten trägt Käufer). Die Gebäude werden frei geliefert, eventuell ist den Mietern eine Abstandszahlung zu zahlen.

Das Gesamtgrundstück eignet sich für die Bebauung gemäß B-Plan mit ca. 7 Reihenhäuser.

Zuständiges Bezirksamt Harburg im Kundenzentrum Süderelbe
Neugrabener Markt 5, 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Geschäftszimmer Tel. 040-428 712 389

Grundstücksbreite an der Straße ca. 52,5 m, im Garten Ostrichtung ca. 30 m, Grundstückstiefe ca. 44 m.
Leicht ansteigendes Gelände von West (Straßenseite) in Richtung Ost (Gartenseite).

Erschließung: Voll erschlossen.

Zufahrt: Direkte Zufahrt von öffentlicher Straße.

Übergabe: Nach Absprache.

Kaufgebote nehmen wir gern entgegen.
Lage: Das in bevorzugter und schöner, rzentraler Wohnlage befindliche Grundstück liegt im Stadtteil Hamburg Neugraben-Fischbek, ca. 9 km vom Harburger Zentrum entfernt.

Das Ortszentrum Neugrabener Markt ist nur ca. 5 Auto-/Busminuten entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Sportstätten und Gastronomiebetriebe. Dreimal wöchentlich findet hier der Wochenmarkt statt. Das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Fischbek bietet alle Schulformen und Kindergärten. Diese sind zum Teil fußläufig bzw. mit dem Schulbus in kurzer Zeit zu erreichen.

Mit S-Bahn (Station Neugraben) oder Bus ist die Hamburger City bequem zu erreichen. Die Autobahnen A7 (Auffahrt Heimfeld) und A1 verbinden Harburg mit Hamburg, Hannover und Bremen.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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