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Immobilien-Details

!!VERKAUFT!! Altes Land - Baulücke für wohnen und gewerbliche Nutzung

ObjektnummerKH-7010
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21635
OrtJork / Groß Hove
LandDeutschland
GRZ0,6
Grundstück1.133 m²
ObjektnummerKH-7010 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21635
OrtJork / Groß Hove LandDeutschland
GRZ0,6 Grundstück1.133 m²
Ausstattung: Baugrundstück als Baulücke im Alten Land Objektbeschreibung: Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzel- oder Doppelhaus an. Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns.

Die Baulücke befindet sich in der Gemeinde Jork im Ortsteil Hove, nah zur Elbe (Airbus).

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB als Dorfgebiet (GRZ 0,6). Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Einzelhaus mit bis zu 2 WE mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschossausbau. Gestaltungsvorschriften der Gemeinde Jork sind zu beachten.

Bebauungsmöglichkeit: Einzelhaus mit bis zu 2 WE als Einzel- oder Doppelhaus und gewerbliche Nutzung.

Ein direktes Nachbargrundstück ist mit einem Einzelhaus mit 4 WE genehmigt und bebaut.
Das neu erstellte Gebäude auf dem Nachbargrundstück wird derzeit gewerblich genutzt.

Bauvorbescheid nicht vorliegend.

Erschließung: Erschlossen inkl. Siel in Straßenführung.

Zustand: Das Grundstück ist real geteilt und hat eine direkte Zuwegung von öffentlicher Straße und ist ohne Wege- oder Leitungsrechten behaftet.

Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Schuppen und 4-5 Obstbäume. Abriss des Schuppen und Baumfällung erfolgen auf Kosten des Käufer.

Baugrundgutachten ist nicht vorliegend, daher kann zur Gründung derzeit keine verbindliche Aussage gemacht werden. In der Nachbarschaft wird derzeit bei einem Neubauvorhaben keine Tiefgründung auf Pfählen vorgenommen, daher ist auf dem zu verkaufendem Grundstück ein normaler Bodenaustausch anzunehmen.

Anmerkung: Tiefgründung auf Pfählen wird im Alten Land empfohlen. Verbindliche Aussage kann nur mit einem Bodengutachten gemacht werden, das wir gern für Sie auf Ihre Kosten organisieren.
Lage: Das Baugrundstück befindet sich im Alten Land in Jork im Ortsteil Hove, direkt gegenüber der Este, nah zur Elbe und in kurzer Entfernung zu den Airbuswerken (ca. 13 km).

Jork ist eine Gemeinde im Landkreis Stade und besticht durch seine Nähe zur Elbe inmitten des schönen "Alten Landes". Das Alte Land ist bekannt als größtes zusammen-hängendes Obstanbaugebiet Deutschlands. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht.

In Jork finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und diverse Schulformen und Kindergärten.

Im 11,1 km entfernten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien an 7 Tagen in der Woche nach Wedel und Hamburg verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien im Rahmen des HVV Hamburger Verkehrsverbundes nach Buxtehude, Stade, Hamburg-Cranz und HH-Neugraben sowie weitere firmen- und schulbezogene Linienverkehre, wie z.B. ein Shuttle-Service von und zu Airbus.

Von Horneburg, Neukloster oder Buxtehude besteht eine direkte weiterführende Verbindung über die S-Bahn nach Hamburg und Stade.

Fahrtzeit nach HH-Othmarschen über Umgehung Finkenwerder mit direktem Anschluss an A7 aktuell nur 20 Autominuten. Park & Ride über Bahnhof Buxtehude & Neukloster. BAB 26 mit Auffahrt Horneburg und Dollern.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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