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Immobilien-Details

Herrschaftliche Villa mit separater ELW/Büro, zentrumsnah und ruhig.

ObjektnummerMB-7007
VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche291 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstück1.112 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis589.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerMB-7007 VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla PLZ29640
OrtSchneverdingen LandDeutschland
Wohnfläche291 m² Nutzfläche117 m²
Grundstück1.112 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage KaminJa
UnterkellertJa Kaufpreis589.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Haupthaus: 6 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad en Suite, Duschbad en Suite, Gäste-WC, 2 Balkone, Dachterrasse, 2 überdachte Südterrassen, Hauswirtschaftsraum, Keller, Kachelofen, Doppelgarage, Gartenhaus

Einliegerwohnung: 2 Wohn-/Schlafräume, Einbauküche, Duschbad, Südterrasse
Objektbeschreibung: Diese hochwertige Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem herrlichen und total ruhig gelegenen Grundstück in Zentrumsnähe errichtet.

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen
• Esszimmer mit Fliesen und Terrassenzugang
• Küche mit Speisekammer
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
• Zugang zur Doppelgarage
• Zugang zum Keller

Dachgeschoss:
• vier Wohn- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
• Vollbad en Suite mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Balkonzugang
• Duschbad en Suite
• großzügige Dachterrasse
• Leseecke
• Abstellraum

Spitzboden: Ausbausreserve ca. 50 m²

Einliegerwohnung:
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer mit Echtholzparkett
• Duschbad
• Zugang zur Südterrasse
• separater Eingang

Keller:
• Heizungskeller
• zwei Lager-/Vorratsräume

Grundstück:
• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• überdachte Süd-Terrassen
• Gartenhaus
• Freisitz

Technik:
• Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Fabr. Viessmann, 2001
• Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden und Zeitschaltuhr
• Regenwasserauffangbehälter mit Beregnungsanlage für die Gartenbewässerung
• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• abschließbare Fenster

Das Haus ist optimal für eine Familie mit Platzbedarf, die das Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Lage bevorzugt und gleichzeitig Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese TOP Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Schneverdingen.

Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 staatlich anerkannter Luftkurort. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanft hügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg (169 m), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.
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