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Immobilien-Details

Haus an der Elbe (Feldrandlage) sucht Kapitalanleger!

ObjektnummerMB-6978
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21217
OrtSeevetal
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche182 m²
Grundstück785 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
ObjektnummerMB-6978 VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21217
OrtSeevetal LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche182 m²
Grundstück785 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Ausstattung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Garten, 2 Garagen, 2 PKW Stellplätze, Heizungs-/Tankraum, Scheune Objektbeschreibung: Anlageobjekt mitten an der Elbe
Ein solides, vermietetes Zinshaus in Seevetal, bietet dem neuen Eigentümer eine Rendite von z.Zt. 4,9 %.

Das Haus besteht aus 5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 120 m². Die NKM beträgt zur Zeit jährlich € 12468 ,-

• Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kachelofen
• Esszimmer, braun gefliest
• Küche braun, gefliest
• drei Schlafzimmer, zwei mit braunem Laminat und eins mit Auslegeware
• Vollbad, grau gefliest, Fußbodenheizung, Komplettsanierung im Jahre 2016
• Gäste-WC, weiß gefliest
• Ausbaureserve im Dachboden, ca. 70 m²

Technik:

• Außenrollläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch

Grundstück:

• pflegeleicht angelegt und eingezäunt
• zwei Garagen & zwei weitere Stellplätze
• eine ca. 60 m² große Scheune

Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. 2016 wurde das Vollbad komplett saniert. Zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Lage: Das Wohngebiet mit gehobener Einzelhausbebauung ist unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Bushaltestelle in der Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den Bahnhof Harburg und die Hamburger City. Die kurzen Wege in die Stadt, ca. 10 Autominuten bis Harburg, bieten einen besonderen Reiz. Richtung Harburg besteht eine schnelle Busanbindung. Hier finden Sie diverse S-Bahn-, Metronom- und ICE-Anschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Krippen sind in Bullenhausen, Neuland und der benachbarten Gemeinde Meckelfeld zu finden. Vorhandene Wassersportmöglichkeiten (Yachtclub, Strandhalle und Hallenbad) sowie ein Sportverein mit Tennisplätzen runden das Angebot vor Ort ab.
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