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Immobilien-Details

Anlageobjekt mitten in der Lüneburger Heide mit 4,2% Rendite!

ObjektnummerMB-6965
VermarktungsartKauf
ObjekttypWohn und Geschäftshaus
PLZ21274
OrtUndeloh
Flur14
Flurstück22
GemarkungUndeloh
Grundbuch Blatt154
Grundbuch vonUndeloh
Wohnfläche200 m²
Grundstück1.346 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerMB-6965 VermarktungsartKauf
ObjekttypWohn und Geschäftshaus PLZ21274
OrtUndeloh Flur14
Flurstück22 GemarkungUndeloh
Grundbuch Blatt154 Grundbuch vonUndeloh
Wohnfläche200 m² Grundstück1.346 m²
Anzahl Zimmer7,5 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
UnterkellertTeilweise KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Die Einheiten teilen sich auf in:

EG Wohnung vermietet, 68 m², Nettokaltmiete € 400,- / Monat
EG Gewerbeeinheit vermietet, 20 m², Nettokaltmiete € 127,- / Monat
EG Gewerbeeinheit vermietet, 13 m², Miete inkl. Nebenkosten € 250,- / Monat
OG Wohnung vermietet, 100 m², Nettokaltmiete € 650,- / Monat
Objektbeschreibung: Anlageobjekt mitten in der Lüneburger Heide
Ein solides Zinshaus in Undeloh, bestehend aus zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten bietet dem neuen Eigentümer eine Rendite von z.Zt. 4,2 %.

Die Einheiten teilen sich auf in:

•1 Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche im EG vermietet, NKM € 400,- / Monat
•1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche im OG vermietet, NKM € 650,- / Monat
•1 Gewerbeeinheit mit 1 Zimmer und ca. 20 m² Nutzfläche im EG vermietet, NKM € 127,- / Monat
•1 Gewerbeeinheit mit 1 Zimmer und ca. 13 m² Nutzfläche im EG vermietet, Miete inkl. NK € 250,- / Monat

Die Immobilie ist voll unterkellert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. 2013 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und 2015 die Bäder, Böden und die Wände der Wohnung im OG saniert, sowie das Dach neu gedämmt. Eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze stehen den MIetern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergiebedarf: 407.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der kleine Heideort ist bekannt für seine weitläufigen Ausflugsmöglichkeiten in die Heide, die man wandernd, aber auch durch die angebotenen Kutschfahrten erkunden kann. Ein kleiner Markt bietet alle Heidespezialitäten direkt vor Ort an.
Das kleine Heidemuseeum und die vielen Restaurants laden zusätzlich zum Verweilen ein.
Der nächstgelegene größe Ort ist Hanstedt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Aber auch in Egestorf können kleinere Erledigungen getätigt werden und eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort.
Sonstiges: Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

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