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Immobilien-Details

Haus PALLAS in Baulücke im beschaulichen Toppenstedt

ObjektnummerKH-6907
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ21442
OrtToppenstedt
LandDeutschland
Flur2
Flurstück35/11
GemarkungToppenstedt
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche30 m²
GRZ0,25
Grundstück650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis358.600 €
Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerKH-6907 VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau PLZ21442
OrtToppenstedt LandDeutschland
Flur2 Flurstück35/11
GemarkungToppenstedt Wohnfläche168 m²
Nutzfläche30 m² GRZ0,25
Grundstück650 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis358.600 €
Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: 5-6 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Galerie, große Küche, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad, Diele, HWR, Spitzboden Objektbeschreibung: - Das Haus PALLAS ist ein Planungsbeispiel - individuelle Wünsche können berücksichtigt werden

- Bauweise: massiv

- Dach mit engobierten Tondachpfannen

- Fliesenmaterialpreis € 35,00/m² -

- Hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K

- hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

- EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung.

- Gaszentral-Heizung mit Fußbodenheizung im EG/DG sowie Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Sicherheit: Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen und einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung

- Rundum-Sorglos-Paket: neutrale TÜV-Süd-Begleitung, 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. Haus PALLAS inkl. Grundstück mit ca. 650 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Inkl. Gründungs-Mehraufwand in Höhe von € 20.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, zzgl. Carportanlage, Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Maler- und Teppicharbeiten.
Lage: Die Baulücke mit Westausrichtung liegt in gewachsener und reizvoller Wohnlage von Toppenstedt. Toppenstedt ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg.

Entfernung Hamburg: 37 km

AB-Auffahrt Thieshope: ca. 6 km

Bahn HVV ab Winsen: 13 km

ÖPNV: Bus Richtung Winsen und zu den Schulen
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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