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Immobilien-Details

Haus PALLAS in Baulücke im beschaulichen Toppenstedt

ObjektnummerKH-6907
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ21442
OrtToppenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche30 m²
GRZ0,25
Grundstück650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis358.600 €
Courtagekeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerKH-6907 VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau PLZ21442
OrtToppenstedt LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Nutzfläche30 m²
GRZ0,25 Grundstück650 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis358.600 € Courtagekeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: 5-6 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Galerie, große Küche, Gäste-WC mit Dusche, Vollbad, Diele, HWR, Spitzboden Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus an.

Das hier dargestellte Haus PALLAS ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 35,00/m² - Massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - Hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Inkl. Fußbodenheizung im EG/DG sowie Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. Haus PALLAS inkl. Grundstück mit ca. 650 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Inkl. Gründungs-Mehraufwand in Höhe von € 20.000,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, zzgl. Carportanlage, Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Maler- und Teppicharbeiten.

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9 bis 18 Uhr.
Lage: Die Baulücke mit Westausrichtung liegt in gewachsener und reizvoller Wohnlage von Toppenstedt. Toppenstedt ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg.

Im Ort Toppenstedt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt, Friseur, Tankstelle, Bank, Postagentur, Gastronomie und einen Kindergarten. Direkt neben dem Kindergarten befindet sich seit Juni 2009 eine Kinderkrippe. Die Grundschule ist im benachbarten Garstedt, weiterführende Schulen inkl. Gymnasium finden Sie in Salzhausen, alles mit Schulbusverkehr zu erreichen. In der Samtgemeinde Salzhausen befinden sich weitere Ärzte, Supermärkte und interessante Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen die wunderschöne Natur und diverse Vereine und ein Sportplatz zur Verfügung. Toppenstedt liegt ca. 37 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide und im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Mit dem Auto über die Autobahn (Anschluss Thieshope ca. 6-7 km) oder mit dem Bus ab Toppenstedt und mit der Bahn ab Winsen-Luhe (ca. 15 Minuten mit HVV-Verbindung) schnell in die Hamburger City. Über die A7 weiter A1 gelangen Sie in alle Richtungen. Ins idyllische Lüneburg fährt man ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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