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Immobilien-Details

Baulücke für Einzelhaus im beschaulichen Toppenstedt

ObjektnummerKH-6904
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21442
OrtToppenstedt
LandDeutschland
GRZ0,25
Grundstück650 m²
Kaufpreis82.000 €
Courtage3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
ObjektnummerKH-6904 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21442
OrtToppenstedt LandDeutschland
GRZ0,25 Grundstück650 m²
Kaufpreis82.000 € Courtage3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Ausstattung: Baugrundstück für ein Einzelhaus mit bis zu 2 WE Objektbeschreibung: Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus mit bis zu 2 WE (EFH oder 2 DHH) an. Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan "Ortslage Toppenstedt", WAIo, je vollendete 325 m² 1 WE, Mindestgröße 650 m², geneigte Dächer mit mindestens 36° Neigungswinkel.
Farbtöne der Bedachung rot bis braun sowie anthrazit.
Fassade der Ansichtsflächen mit Ziegelmauerwerk in rot bis rotbraunen, weißen und gelben Farbtönen.
Sichtbares Holzfachwerk in grauen, braunen und grünen Farbtönen mit Ausfachung als Sichtmauerwerk aus Ziegelsteinen in Farbtönen wie o.g..
Putz in weißen und gelben Farbtönen, Holzverschalungen in weißen, braunen, grauen und grünen Farbtönen.

Das Grundstück mit ca. 650 m² wird von einem 1.300 m² Gesamtgrundstück real abgetrennt.
Die Teilung mit Vermessung und Grenzsteinsetzung ist noch nicht vollzogen.

Verkäufer und Käufer tragen die Kosten für die Teilungs- und Vermessungskosten mit allen dazugehörigen Leistungen je zu 50%.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Abwasser vollerschlossen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Baugrund: Ein Bodengutachten ist vorliegend. Gründungs-Mehrkosten sind einzuplanen.
Lage: Die Baulücke mit Westausrichtung liegt in gewachsener und reizvoller Wohnlage von Toppenstedt. Toppenstedt ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg.

Im Ort Toppenstedt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt, Friseur, Tankstelle, Bank, Postagentur, Gastronomie und einen Kindergarten. Direkt neben dem Kindergarten befindet sich seit Juni 2009 eine Kinderkrippe. Die Grundschule ist im benachbarten Garstedt, weiterführende Schulen inkl. Gymnasium finden Sie in Salzhausen, alles mit Schulbusverkehr zu erreichen. In der Samtgemeinde Salzhausen befinden sich weitere Ärzte, Supermärkte und interessante Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen die wunderschöne Natur und diverse Vereine und ein Sportplatz zur Verfügung. Toppenstedt liegt ca. 37 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide und im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Mit dem Auto über die Autobahn (Anschluss Thieshope ca. 6-7 km) oder mit dem Bus ab Toppenstedt und mit der Bahn ab Winsen-Luhe (ca. 15 Minuten mit HVV-Verbindung) schnell in die Hamburger City. Über die A7 weiter A1 gelangen Sie in alle Richtungen. Ins idyllische Lüneburg fährt man ca. 20 Minuten.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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