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Immobilien-Details

Villa mit Baugrundstück, Gästehaus und Nebengebäude

ObjektnummerDH-6887
VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstück2.700 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.200.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
ObjektnummerDH-6887 VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Nutzfläche110 m²
Grundstück2.700 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
KücheEinbauküche Kaufpreis1.200.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Ausstattung: 7 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Kellerräume, 1 Gästezimmer im Dachgeschoss, Gästehaus mit 3 Wohn-/Schlafräumen, Küche und Duschbad Objektbeschreibung: Diese ansprechende Villa aus dem Jahre 1909 wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Sie wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage von Tostedt errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gästehaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad und WC.

Erdgeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich mit Dielenboden
• Wohn-/Esszimmer mit Dielenboden
• moderne Einbauküche mit Vollausstattung, Terrakottaboden
• Gäste-WC, hell gefliest, Terrakottaboden

Obergeschoss:
• vier Zimmer mit Teppichboden
• modernes Vollbad, weiß/hellblau gefliest, mit Terrakottaboden
• kleiner Abstellraum

Dachgeschoss:
• Dachboden teilweise ausgebaut (1 Gästezimmer), teilweise ausbaufähig

Keller:
• Haustechnikraum
• weitere Lagerräume

Das Grundstück eignet sich ideal für die weitere Bebauung. Eine grobe Planung für eine Pflegeeinichtung ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2018
Endenergiebedarf: 343.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immoblie befindet sich im Ortskern von Tostedt. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Desweiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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