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Immobilien-Details

Villa mit Baugrundstück, Gästehaus und Nebengebäude

Property no.DH-6887
Marketing methodPurchase
Property typeVilla
Postal code21255
TownTostedt
CountryGermany
Living area265 m²
Usable area110 m²
Site2.700 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms9
Number of bathrooms2
HeatingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
Stellplätze im Freien10
CellaredYes
KitchenBuilt in kitchen
Quality of furnishings and fittingsSuperior
Purchase price1.200.000 €
Commission3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Property no.DH-6887 Marketing methodPurchase
Property typeVilla Postal code21255
TownTostedt CountryGermany
Living area265 m² Usable area110 m²
Site2.700 m² Number of rooms10
Number of bedrooms9 Number of bathrooms2
HeatingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors Stellplätze im Freien10
CellaredYes KitchenBuilt in kitchen
Quality of furnishings and fittingsSuperior Purchase price1.200.000 €
Commission3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Equipment: 7 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Kellerräume, 1 Gästezimmer im Dachgeschoss, Gästehaus mit 3 Wohn-/Schlafräumen, Küche und Duschbad Property description Diese ansprechende Villa aus dem Jahre 1909 wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Sie wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage von Tostedt errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gästehaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad und WC.

Erdgeschoss:
• großzügiger Eingangsbereich mit Dielenboden
• Wohn-/Esszimmer mit Dielenboden
• moderne Einbauküche mit Vollausstattung, Terrakottaboden
• Gäste-WC, hell gefliest, Terrakottaboden

Obergeschoss:
• vier Zimmer mit Teppichboden
• modernes Vollbad, weiß/hellblau gefliest, mit Terrakottaboden
• kleiner Abstellraum

Dachgeschoss:
• Dachboden teilweise ausgebaut (1 Gästezimmer), teilweise ausbaufähig

Keller:
• Haustechnikraum
• weitere Lagerräume

Das Grundstück eignet sich ideal für die weitere Bebauung. Eine grobe Planung für eine Pflegeeinichtung ist vorhanden.
Location: Die Samtgemeinde Tostedt hat 26.800 Einwohner und gehört zum direkten Einzugsgebiet von Hamburg. Mit dem Metronom (HVV) gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg.

Die Immoblie befindet sich im Ortskern von Tostedt. Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Desweiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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