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Immobilien-Details

Unikat - Perle unter Reet !

ObjektnummerHH-6876
Verkauft am22.06.2018
VermarktungsartKauf
ObjekttypBauernhaus
PLZ21640
OrtNottensdorf
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück1.655 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
ObjektnummerHH-6876 Verkauft am22.06.2018
VermarktungsartKauf ObjekttypBauernhaus
PLZ21640 OrtNottensdorf
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Nutzfläche80 m² Grundstück1.655 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise KücheEinbauküche
Ausstattung: Whg. 1/ 122 m² - 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, große Wohndiele, HWR, Vorratskammer, Heizungsraum, Vollbad
Whg.2 / 29,54 m² - 1 Zimmer, Küche, Duschbad und weitere Ausbaureserve von ca. 72 m²
Objektbeschreibung: Dieses in Stil und Bauausführung typische Altländer Bauernhaus mit Fachwerk und Reet-Eindeckung besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1937 und 2003 saniert. Ein absolutes Liebhaberobjekt für Menschen, die das typische Wohnambiente eines Fachwerkhauses unter Reet und den Stil der Jahrhundertwende lieben.

Erdgeschoss:
- gr. Wohndiele, terrakottafarbene Fußbodenfliesen mit Ornamenten
- Wohnzimmer mit Teppichbodenbelag
- moderne Einbauküche mit weißen Holzfronten und Vollausstattung, terrakottafarbene Fußbodenfliesen, kl. Vorratsraum
- HWR mit beige marmorierten Fußbodenfliesen, Zugang zum Garten + Heizungsraum
- modernes Vollbad, mit weißen Sanitärobjekten, Pissoir, Handtuchheizkörper, weiße Wand- und Fußbodenfliesen
- 3 Zimmer ( 17, 14 + 11 m²) mit Teppichbodenbelag

Einliegerwohnung / komplett neu erstellt:
- Diele mit offener, moderner Einbauküche mit hellblauen Kunststofffronten, terrakottafarbene Fußbodenfliesen
- kleines modernes Duschbad mit weißen Sanitärobjekten + hellgrauen Fußbodenfliesen
- 1 Zimmer mit moderner Tapeten- und Teppichbodenauswahl in Blautönen
- Zugang zur noch nicht wohnlich ausgebauten Tenne, entweder als Ausbaureserve der Einliegerwohnung oder zu Abstellzwecken nutzbar, Zugang zum ebenfalls nicht ausgebauten Dachboden

Außenanlagen:
- gr. Gartenblockbohlenhaus
- gr. Doppel-Carport mit weiterem Stauraum

Technik:
- neue Ölzentralheizung aus 2003, Marke Buderus
- neue Holzfenster mit ISO-Verglasung + Hauseingangstüren im Altländer-Stil grün/weiß
- neue Bäder, Küchen + Verfliesungen

Teilkeller:
- 1 Kellerraum

Grundstück:
- angelegt, mit Rabatten, Ziersträuchern und großen Rasenflächen rund ums Wohngebäude
- mit Verbundsteinen, teils aufwendig gepflasterte Einfahrt und Zuwegungen

Ein Unikat - platziert auf einem herrlichen Grundstück in Dorflage. Wählen Sie Ihre individuelle Nutzung - als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Wahl!

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2027
Endenergieverbrauch: 179.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1881
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Nottensdorf. Nottensdorf ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Horneburg in Niedersachsen und liegt zwischen den Städten Buxtehude (6 km entfernt) und Stade (15 km entfernt).

Nottensdorf ist umgeben von Wiesen, Weiden, Äckern, Wald- und Heidestücken. Die vorhandene Bundesstraße 73 verbindet Nottensdorf mit den umliegenden Orten Hornbeurg, Neukloster und Buxtehude.

Im Ort direkt finden Sie 2 moderne Kindergärten, eine ausgezeichnete Grundschule sowie als kleine Einkaufsmöglichkeit eine Landschlachterei.

Nottensdorf bietet darüber hinaus diverse Sport- und Freizeitanlagen und eine gute gesundheitliche Betreuung durch Ärzte und Apotheken. Neben Tennis, Badminton, Squash, einer Skaterbahn und einem beheizten Freibad finden sie Fitnessstudios und Restaurants. Für Kinder ist der "Sportpark Nottensdorf" das absolute Paradies! Im Sommer lockt die nahegelegene Elbe mit tollen Stränden!
Direkt vor den Toren Horneburgs liegt das schöne "Alte Land", eines der bekanntesten Obstanbaugebiete und lädt zu reizvollen Ausflügen ein. Darüber hinaus bietet die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Buxtehude zusätzliches Potential in jeder Hinsicht.

Die Bahnstation Horneburg liegt nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Hamburg ist von hier aus im Rahmen des HVV über eine Eilzugverbindung (Metronom) in nur 35 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 73 verbindet Hamburg und Stade. Eine direkte Autobahnanbindung zwischen diesen Städten über die vorhandene A26 befindet sich fortlaufendim Bau und ist im Teilbereich von Stade bis Jork bereits fertiggestellt. Auffahrt in Horneburg über die Autobahnanschlussstelle der A26. Die Autobahnen A1 und A7 gewährleisten zusätzlich gute Verbindungen.

Zusätzlich besteht ein direkter Bus-Shuttle-Service von und zu Airbus nach Finkenwerder.

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