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Immobilien-Details

Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage!

ObjektnummerAM-6871
VermarktungsartKauf
ObjekttypLadenlokal
PLZ21682
OrtStade
LandDeutschland
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche890 m²
Lagerfläche110 m²
Verkaufsfläche750 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis1.250.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerAM-6871 VermarktungsartKauf
ObjekttypLadenlokal PLZ21682
OrtStade LandDeutschland
Nutzfläche30 m² Gesamtfläche890 m²
Lagerfläche110 m² Verkaufsfläche750 m²
Anzahl Zimmer1 Kaufpreis1.250.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager, Sozialräume, Büro, 71 PKW-Stellplätzen Objektbeschreibung: Dieses Gebäude wurde 1999 erstellt und befindet sich in einer super frequentierten Lage mitten in Stade und ist aktuell an ALDI vermietet. Die Immobilie verfügt über ein automatisiertes Türeingangs- und Ausgangssystem und ist komplett barrierefrei.

Grundstück: 3.882 m², trapezförmig geschnitten
Straßenfront: 75 m Länge, mittlere Tiefe ebenfalls ca. 75 m.

Verkaufsfäche: 750 m²

Eingangsüberdachung 12,7 x 3,0 m

Lager: 110 m²
Laderampe zur Warenanlieferung
Die Zufahrt ist nutzbar für LKW und PKW bis 40 t und 20 m Länge

Sozialräume: 30 m²

Versorgungseinrichtungen: Gas-, Elektrizitäts-, Telefon- und Wasseranschluß
Entsorgungseinrichtungen: Anschluß an die Kanalisation

PKW-Stellplätze: 71
Zufahrt und PKW-Stellplätze in Betonsteinpflaster mit Bodeneinläufen

Die monatlichen Brutto-Mieteinnahmen betragen aktuell € 10.716,85 inkl. 19% Umsatzsteuer / Netto € 9.005,76.
Das Objekt ist frei lieferbar zum 01.01.2019

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 103.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 166.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet an der Hansestraße und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen.

Stade mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe und am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.

Die neue A26 und die geplante Elbquerung A22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fahrtzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt ca. 55 Minuten. Fahrtzeit mit dem PKW nach HH ca. 1 Stunde.

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