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Immobilien-Details

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ObjektnummerMZ-6867
VermarktungsartMiete
ObjekttypBürofläche
PLZ21266
OrtJesteburg
LandDeutschland
Nutzfläche160 m²
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche160 m²
Anzahl Zimmer6
Nebenfläche40 m²
UnterkellertJa
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.300 €
Käuferprovision2 netto Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution5.000 €
ObjektnummerMZ-6867 VermarktungsartMiete
ObjekttypBürofläche PLZ21266
OrtJesteburg LandDeutschland
Nutzfläche160 m² Gesamtfläche200 m²
Bürofläche160 m² Anzahl Zimmer6
Nebenfläche40 m² UnterkellertJa
Kaltmiete1.850 € Nebenkosten450 €
Warmmiete2.300 € Käuferprovision2 netto Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution5.000 €
Ausstattung: 2 Gewerberäume, Gäste-Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung, Küche, Terrasse, 3 Wohn-/Schlafräume, Duschbad, Spitzboden, 2 Kellerräume Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde 1953 errichtet und im Jahr 2016 renoviert.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren. Ob als Boutique, Atelier oder Büro, die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar.

Erdgeschoss:
- 2 Gewerberäume, Dielenboden
- Gäste-Toiletten zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbargewerbe
- Küche, gefliest, gut ausgestattet
- Zugang zur Terrasse
- Vordereingang und Hintereingang vorhanden
- Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- 3 Wohn-/Schlafräume, Dielenboden
- modernes Duschbad, grau gefliest
- Zugang zum Spitzboden

Spitzboden:
- vollausgebaut
- 1 Raum
- Dielenboden

Keller:
- 2 Kellerräume

Technik:
Eine Cat-Verkabelung ist vorhanden.

Sie möchten Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren? Dann ist diese interessante Immobilie im Ortskern von Jesteburg genau die Richtige für Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 223.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 29.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 11.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort. Nach Hamburg gelangt man über die A1 und A7 in gut 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB.
Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor.
Der Ortskern bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten – mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister. Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art mit Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten. 2 Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Angebot bis zur 10. Klasse befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 KM entfernten Buchholz.

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Jesteburg

Kaltmiete: 1.850 €

Wohnfläche 160 m²
Zimmer 6

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