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Immobilien-Details

Altes Land - Baulücke mit freien Blick in eine Obstplantage

ObjektnummerKH-6863
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21640
OrtNeuenkirchen
LandDeutschland
Grundstück827 m²
Kaufpreis65.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerKH-6863 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21640
OrtNeuenkirchen LandDeutschland
Grundstück827 m² Kaufpreis65.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Baugrundstück als Baulücke im Alten Land Objektbeschreibung: Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus an. Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns.

Die Baulücke befindet sich in der Samtgemeinde Lühe, nah zur Elbe.

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Einzelhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss, ohne weitere Gestaltungsvorschriften.

Bebauungsmöglichkeit: Einzelhaus mit 2 WE als Einfamilien- oder Doppelhaus.

Bauvorbescheid für ein Baukörper als Einzelhaus vom 16.06.2014, mit Verlängerung bis Juni 2020, vorliegend.

Erschließung: Erschlossen inkl. Siel in Straßenführung (Sielanschlußkosten ca. € 1.500,00).

Zustand: Das Grundstück ist baufertig und bereits real geteilt und besteht aus 2 Flurstücken.

Bestand: Ohne Alt- oder Baumbestand.

Baugrundgutachten ist vorliegend, dementsprechend sind Kosten für eine empfohlende Tiefgründung auf Pfählen einzuplanen. Kostenangebot aus dem Jahr 2016 für die Tiefgründung bei einer Doppelhausbebauung in Höhe von ca. € 18.100,00 vorliegend.

Bei Bebauung mit Einfamilienhaus wird ein einzuholendes Kostenangebot sicherlich kostengünstiger ausfallen.
Lage: Das Baugrundstück befindet sich im Alten Land in Neuenkirchen zwischen Mittelnkirchen und Horneburg.

Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade zugehörig zur Samtgemeinde Lühe, besticht durch seine Nähe zur Elbe und liegt inmitten des schönen "Alten Landes". Das Alte Land ist bekannt als größtes zusammen-hängendes Obstanbaugebiet Deutschlands. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht.

Der Ortskern von Steinkirchen (Samtgemeindesitz) bietet alles was das Herz begehrt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und diverse Schulformen und Kindergärten.

Im 1,5 km entfernten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien an 7 Tagen in der Woche nach Wedel und Hamburg verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien im Rahmen des HVV Hamburger Verkehrsverbundes nach Buxtehude, Stade, Hamburg-Cranz und HH-Neugraben sowie weitere firmen- und schulbezogene Linienverkehre, wie z.B. ein Shuttle-Service von und zu Airbus. Fahrtzeit zu Airbus Finkenwerder 15 Minuten.

Von Horneburg, Neukloster oder Buxtehude besteht eine direkte weiterführende Verbindung über die S-Bahn nach Hamburg.

Fahrtzeit nach HH-Othmarschen über Umgehung Finkenwerder mit direktem Anschluss an A7 aktuell nur 25 Autominuten. Park & Ride über Bahnhof Horneburg. BAB 26 mit Auffahrt Horneburg in 3 km Entfernung.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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