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Immobilien-Details

Die perfekte Singlewohnung !

ObjektnummerMZ-6831
VermarktungsartMiete
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ21445
OrtWulfsen
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
ObjektnummerMZ-6831 VermarktungsartMiete
ObjekttypDachgeschosswohnung PLZ21445
OrtWulfsen LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Ausstattung: 2 Wohn-/Schlafräume, Duschbad, Abstellraum, Dachboden, Balkon, PKW-Stellplatz Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses mit nur einer weiteren Wohnpartei sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Büro ist nur zu den regulären Geschäftszeiten besetzt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohn-/Esszimmer: großzügig geschnitten, heller Parkettboden, Zugang zum Balkon (Süd/Ost-Ausrichtung), offene Küche

Küche: hochwertige, weiße Einbauküche, modern und voll ausgestattet

Schlafzimmer: heller Parkettboden, Zugang zum Abstellraum und Duschbad

Duschbad: hell gefliest, ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss, Trockner

Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der Abstellraum und der Dachboden.

Technik: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Ein Gartenabschnitt im vorderen Bereich des Grundstücks kann mitgenutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof und kann für € 25,00 hinzugemietet werden.

In den Nebenkosten sind auch Strom- und Telefonkosten enthalten. Nach Absprache können einige Möbelstücke übernommen werden.

Die Wohnung ist ideal für eine Person, die ruhig im Grünen wohnen möchte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2027
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Lage: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage in Wulfsen, nahe der Kreisstadt Winsen. Wulfsen liegt in der Nähe des Reiterparadieses Luhmühlen und gehört zur ca. 8-10 km entfernten Samtgemeinde Salzhausen. Innerhalb des Ortes befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Auch eine Tankstelle sowie Gasthäuser und ein Sportzentrum sind im Ort. In Salzhausen finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle weiterführenden Schulformen mit Berufsschulen in Winsen, (Schulbusverbindung), weitere Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus. Zahlreiche Vereine, Gastronomiebetriebe, Sportstätten, Freibad und Hallenbad (in Winsen) mit Sauna sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Universitätsstadt Lüneburg ist 15 km entfernt und lädt mit ihrer bekannten Altstadt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Über die A7, Anschluss Garlstorf, Thieshope oder Egestorf, haben Sie gute Anbindungen an Hamburg und Hannover. Zusätzlich stehen Ihnen in Lüneburg und Winsen/Luhe öffentliche Verkehrsmittel mit der Bahn zur Verfügung (HVV).

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