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Immobilien-Details

Top-Baulücke in ruhiger und zentraler Wohnlage

ObjektnummerKH-6820
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
GRZ0,19
Grundstück600 m²
Kaufpreis169.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
ObjektnummerKH-6820 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21244
OrtBuchholz LandDeutschland
GRZ0,19 Grundstück600 m²
Kaufpreis169.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Ausstattung: Baugrundstück für ein Einzelhaus. Objektbeschreibung: Sie wollen die Bauherren sein?

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus an. Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns.

Die Baulücke befindet sich direkt im beliebten Buchholz in ruhiger, zentraler und gesuchter Wohnlage.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Bebauungsmöglichkeit: Einzelhaus, 1 Vollgeschoss zzgl. Dach-/Staffelgeschoss, GRZ ca. 0,19, ohne weitere Gestaltungsvorschriften.

Bauvorbescheid: Rechtskräftiger Bauvorbescheid vom 19.09.2017 mit einer Grundfläche von bis zu 114 m² eines Einzelhauses zzgl. Doppelgarage ist vorliegend.

Das Grundstück mit 600 m² wird von einem 1.683 m² großem Grundstück real abgetrennt. Die Vermessung und Teilung ist noch nicht erfolgt.

Vermessungs- und Teilungskosten trägt der Verkäufer.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. aller Versorgungsleitungen sowie mit Abwasser und Buchholz-Digital (Glasfaser) vollerschlossen.

Zuwegung: Zuwegung von öffentlicher Straße ist mit einem Wegerecht gesichert.

Altbestand: Altbestand einer alten Doppelgarage und geringem Baum- bzw. Buschbestand.

Baureifmachung: Kosten für den Abriss der Altgarage trägt der Verkäufer.
Kosten für die Baumrodung (Baureifmachung) trägt der Käufer.

Belastung: Das Grundstück ist mit einer nicht störenden Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungsrecht) belastet.
Lage: Das ruhige gelegene Grundstück als Baulücke befindet sich in gewachsener und gesuchter Wohnlage im beliebten Buchholz. Das Buchholzer Zentrum mit Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstiges: Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in diesem Wohngebiet können wir den Baugrund als gut bezeichnen. Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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