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Immobilien-Details

Baulücke für EFH, DH oder MFH mit 3 WE

ObjektnummerKH-6811
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21244
OrtBuchholz - Steinbeck
LandDeutschland
GRZ0,25
GFZ0,3
Grundstück1.100 m²
Kaufpreis185.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
ObjektnummerKH-6811 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21244
OrtBuchholz - Steinbeck LandDeutschland
GRZ0,25 GFZ0,3
Grundstück1.100 m² Kaufpreis185.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Ausstattung: Baugrundstück für ein Einzelhaus als EFH oder DH bzw. kleines MFH z.B. mit 3 WE Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bzw. ein MFH mit 3 WE an. Die Baulücke befindet sich zentral im beliebten Buchholz-Steinbeck.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan von 1977, WAIo, GRZ 0,25, GFZ 0,3, Einzelhaus ohne Wohnungsanzahlbegrenzung und ohne weitere Gestaltungsvorschriften.

Bebauung z..B.:
- ein großzügiges Einzelhaus als Einfamilienhaus
- ein Doppelhaus z.B. mit je 4 Zimmer-Küche-WC-Diele-HWR- Vollbad-Flur mit je ca. 133 m² Wfl., insgesamt also mindestens 266 m² Wohnfläche für das komplette DH plus ausbaufähigen Spitzboden
- ein kleines Mehrfamilienhaus mit mindestens 229 m² Gesamt-Wohnfläche,
aufgeteilt in eine EG-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Voll-Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse,
und 2 DG-Wohnungen mit je 2 Zimmer, Kochen, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon mit je 55 m² Wfl.

Gesamtgrundstück besteht aus 3 Flurstücken mit insgesamt 1.100 m².

Das Gesamtgrundstück ist nach WEG zu teilen.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die Kosten für die Teilungserklärung mit allen dazugehörigen Leistungen.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Abwasser vollerschlossen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Altbestand: Ohne Altbestand, Bestand von überwiegend Nadelbäumen.

Baureifmachung: Kosten für die Baumfällung und Rodung der Stubben trägt der Käufer.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die genannten Kosten für die Baureifmachung je zu 50%.

Belastung: Das Grundstück ist mit einer nicht störenden Grunddienstbarkeit belastet.
Lage: Das Grundstück als Baulücke befindet sich in gewachsener und gesuchter Wohnlage im beliebten Buchholz-Steinbeck. Das Buchholzer Zentrum mit Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstiges: Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in diesem Wohngebiet können wir den Baugrund als gut bezeichnen. Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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