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Immobilien-Details

Etwas Besonderes in Elbnähe!

ObjektnummerBW-6808
VermarktungsartKauf
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21720
OrtGrünendeich
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstück500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
KaminJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis279.000 €
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerBW-6808 VermarktungsartKauf
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21720
OrtGrünendeich LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Nutzfläche47 m²
Grundstück500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage KaminJa
KücheEinbauküche Kaufpreis279.000 €
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: 5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Ankleide, Kaminofen, Fußbodenheizung, massive Garage, 2 PKW-Stellplätze Objektbeschreibung: 1993 entstand diese Doppelhaushälfte, die mit Ihrer ansprechenden hellen Fassade aus gebrochenem Kalkstein und dem Mansarddach ein echter Hingucker ist. Mit Ihren rund 156 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie weit mehr Platz als eine herkömmliche Doppelhaushälfte. Das Haus ist sehr hell und freundlich. Sie werden sich bereits beim ersten Betreten wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über eine angrenzende Apfelbaumplantage genießen können.

Erdgeschoss:
- Küche, gefliest, schicke weiße Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten
- Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen, Laminat
- Büro mit Laminat
- Gäste-WC, weiß gefliest mit dunkelblauen Akzenten und hochwertiger Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum

Dach-/Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- zwei Zimmer mit Laminat und Erker
- schickes Vollbad, hell gefliest, Badmöbel, hochwertige Ausstattung
- Waschküche mit angrenzendem Heizungsraum

Grundstück:
- pflegeleicht angelegt
- überdachte Süd-West Terrasse
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- zwei PKW-Stellplätze

Technik:
- Gaszentralheizung Baujahr 2000
- Fußbodenheizung im EG und OG
- isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen
- zum Teil isolierverglaste Kunststofffenster

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Sie bietet ein sehr gepflegtes Wohnambiente und eine attraktive Wohnlage in einer der gefragtesten Gegenden nahe der Elbe.

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2027
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Grünendeich mitten im Alten Land.

Die Gemeinde Grünendeich ist eine von 6 Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Lühe und liegt zwischen Steinkirchen und Hollern Twielenfleth, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Hinterm Deich geschützt, genießen die ca. 2.000 Bewohner die Ruhe des Alten Landes, während ein paar Meter weiter riesige Frachter am Lühe Anleger zu bewundern sind. Vom Lühe Anleger besteht eine Fährverbindung nach Wedel im tiefen Westen Hamburgs oder sogar bis zu den St. Pauli-Landungsbrücken.

Der öffentliche Nahverkehr ist durchaus erschlossen. Drei Buslinien verkehren zwischen den wichtigsten Haltepunkten in Grünendeich und ermöglichen auch ohne Auto eine Anbindung z.B. nach Steinkirchen, Stade oder Horneburg. Die meisten Einkäufe erledigt der Grünendeicher aber sowieso mit dem Auto im nahe gelegenen Stade. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten in Stade, mit dem Auto in nur zehn Minuten. In Grünendeich selbst findet man das Nötigste: einen Supermarkt, eine Bank und natürlich Ärzte.

Kindergarten und Schule gibt nicht in Grünendeich. Im benachbarten Guderhandviertel befindet sich eine Grundschule und in Steinkirchen ein Schulzentrum. Und für die älteren Schüler geht es zumeist nach Stade oder Buxtehude.

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