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Immobilien-Details

Natur- und doch stadtnah wohnen!

ObjektnummerHH-6761
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Flur1
Flurstück152/13
GemarkungTrelde
Wohnfläche149 m²
Grundstück1.453 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
ObjektnummerHH-6761 VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Flur1 Flurstück152/13
GemarkungTrelde Wohnfläche149 m²
Grundstück1.453 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport UnterkellertJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Ausstattung: 5 Wohn-/Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Vollbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Carport, Gartenhaus Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise auf einem 1.453 m² großen Grundstück erstellt. In den Jahren 1957, 1970 und 1988 wurde es erweitert.
Die Fassade des Hauses hat eine 12 cm starke Dämmung erhalten und wurde verputzt. Vor der Haustür wurde ein verglaster Außenwindfang angebracht.
Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang in den Wintergarten
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Küche mit den erforderlichen Anschlüssen
- Vollbad mit separatem WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang in den Keller

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer mit Teppichboden
- Duschbad, beige gefliest

Keller:
- ein Kellerraum

Wintergarten BJ 1987/1988:
- zwei Schiebeelemente
- Alu-Rahmen, wärmegedämmte Isolierverglasung

Technik:
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
- Gasbrennwertkessel, BJ 2006
- Kläranlage

Grundstück:
- naturbelassen
- Carport BJ 2017
- Gartenhaus BJ 2017

Das Haus ist renovierungsbedürftig!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2027
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher, grüner Wohnoase im Ortsteil Buchholz-Suerhop, einem Waldwohngebiet in südlicher Randlage der Stadt Buchholz. Das Buchholzer Zentrum und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar (Bahnstation Suerhop ist fußläufig zu erreichen).

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
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