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Immobilien-Details

Ein Katzensprung nach Hamburg - ideal als Zweigenerationenhaus

ObjektnummerMB-6723
Verkauft am07.09.2017
Video-ExposéJa
VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ21224
OrtRosengarten
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstück1.001 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDuplex
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
ObjektnummerMB-6723 Verkauft am07.09.2017
Video-ExposéJa VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ21224
OrtRosengarten LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Nutzfläche25 m²
Grundstück1.001 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartDuplex UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Ausstattung: EG: 3 Wohn-/Schlafzimmer, Kachelofen, Vollbad, Küche, Abstellkammer
DG: 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Balkon
KG: 2 wohnlich genutzte Kellerräume mit separatem Eingang und Tageslicht, Küche, Duschbad, Heizungs-,Vorrats- und Waschkeller
Ausbaureserve im Spitzboden
gemauerte Doppelgarage mit Fernbedienung, 3 Gartenhäuser
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem 1001 m² großen Grundstück erstellt.
Es bietet mit insgesamt 6 Zimmern eine Wohnfläche von 181 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche, die wohnlich genutzt wird.

Erdgeschoss (barrierefrei):
- Küche mit hellen Fliesen, Einbauküche, Abstellkammer, Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
- Vollbad hell gefliest
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Auslegware und Fußbodenheizung
- Kinderzimmer mit hellem PVC-Boden und Zugang zum Wintergarten
- Schlafzimmer mit hellem PVC-Boden

Dach-/Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit hellem Laminatboden, Zugang zum Süd-Balkon
- Vollbad gefliest, Doppelwaschtisch
- 2 Zimmer mit hellem Laminatboden

Spitzboden:
- gedämmter Spitzboden, 60 m² mit Ausbaureserve, heller PVC-Boden

Keller:
- Heizungskeller
- 2 wohnlich genutzte Kellerräume mit hellem Laminat und Teppichboden
- Küche hell gefliest
- Waschkeller mit hellen Fliesen und Zugang zum rückwärtigen Garten
- Vorratsraum mit hellen Fliesen

Grundstück:
- pflegeleicht angelegt und eingezäunt
- teilüberdachte Süd-Terrasse
- gemauerte Doppelgarage
- 3 Gartenhäuser
- Zugang vom Garten zur Terrasse
- barrierefreier Zugang zum Haus

Technik:
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2015
- mechanische Außenrollläden im gesamten Haus
- durchwurfhemmende Fensterscheiben, im EG abschließbar
- durchwurfhemmende Fensterscheiben im KG
- Blitzschutzanlage

Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch für Personen, die arbeiten und wohnen kombinieren möchten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rosengarten-Nenndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. Hamburg-Harburg ist nur wenige Kilometer entfernt und mit Bus oder dem Auto schnell zu erreichen. Die Gemeinde Rosengarten liegt im Norden des Landkreises Harburg, unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg angrenzend. Ihren Namen verdankt sie dem Forst Rosengarten, der mit seinen Erhebungen, Schluchten und Wäldern ein herrliches Ausflugsziel ist. Viele Menschen wissen die landschaftlich reizvolle Lage Rosengartens zu schätzen: Das Gemeindegebiet zwischen Kiekeberg und Klecker Wald - zu zwei Dritteln unter Landschaftsschutz gestellt - ist über seine Grenzen hinaus ein beliebtes Naherholungsziel. Für seine Einwohner bietet Rosengarten darüber hinaus eine gute Infrastruktur: vier Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, sechs Kindergärten, zwei Gemeindebüchereien, neun Ortsfeuerwehren, zehn Sportplätze, fünf Sporthallen, ein Freibad sowie diverse Tennisanlagen, Reithallen und Reitplätze sind in Rosengarten vorhanden.
Es gibt eine gute medizinische Versorgung. Auch Tierärzte finden Sie im Ort.
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