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Immobilien-Details

2 Baugrundstücke für Einzelhäuser in bevorzugter Wohnlage

ObjektnummerKH-6713
VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück
PLZ21244
OrtBuchholz (Steinbeck)
LandDeutschland
GRZ0,16
Grundstück851 m²
Kaufpreis190.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
ObjektnummerKH-6713 VermarktungsartKauf
ObjekttypBaugrundstück PLZ21244
OrtBuchholz (Steinbeck) LandDeutschland
GRZ0,16 Grundstück851 m²
Kaufpreis190.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Ausstattung: Baugrundstück für ein oder zwei Einzelhäuser in Anliegerstraße als Sackgasse. Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Grundstück für hochwertige und anspruchsvolle Einzelhäuser an. Die Baulücke befindet sich zentral im beliebten Buchholz-Steinbeck.

Umliegende Bebauung: Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern.

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan "Wilfried Wroost Weg" vom 31.10.1998, WRIo, GRZ 0,16, GFZ 0,16, 10 m Firsthöhe über gewachsenes Gelände, Einzelhaus mit 2 WE, ohne weitere Gestaltungsvorschriften, es gilt die BNVO 1990.

Bebauung: Ein Einzelhaus auf dem Gesamtgrundstück mit bis zu 218,24 m² Bebauungsfläche oder zwei Einzelhäuser mit bis zu je 109,12 m² Bebauungsfläche.

Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken, Flurstück 84/161 (494 m²) + Flurstück 84/277 (870 m²), somit ist das Gesamtgrundstück inkl. Zuwegung 1.364 m² groß,
Kaufpreis € 319.000,00.

Das Gesamtgrundstück ist in zwei verschieden große Grundstücksteile nach WEG zu teilen.

Grundstücksteil Nr. 1 ist inkl. 1/2-Anteil der gemeinschaftlichen Zuwegung ca. 513 m² groß und teilt sich auf mit ca. 355,50 m² Grundstück + Anteil Zuwegung mit ca. 157,50 m² = 513 m²,
Kaufpreis € 129.000,00

Grundstücksteil Nr. 2 ist inkl. 1/2-Anteil der gemeinschaftlichen Zuwegung ca. 851 m² groß und teilt sich auf mit ca. 693,50 m² Grundstück + Anteil Zuwegung mit ca. 157,50 m² = 851 m²,
Kaufpreis € 190.000,00

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen erfolgt die Teilungserklärung mit allen dazugehörigen Leistungen durch die Käufer, sie tragen die dafür anfallenden Kosten.

Erschließung: Das Grundstück ist inkl. Abwasser vollerschlossen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Bestand von überwiegend Nadelbäumen und eines kleinen Schuppens.

Anmerkung: Für die Baureifmachung mit Baumrodung, Abriss des Schuppens, Erweiterung der Zuwegung, Abstützungsmaßnahmen mit Betonwinkelelementen zum östlichen Nachbargrundstück und Nivilierungsarbeiten des gewachsenen Geländes etc. sind ca. € 60.000,00 Mehrkosten einzuplanen.

Bei Einzelkauf des Gesamtgrundstückes trägt allein der Käufer die genannten Kosten für die Baureifmachung.

Bei Kauf in zwei Grundstücksteilen tragen die Käufer die genannten Kosten für die Baureifmachung je zu 50%.

Belastung: Im Bereich der gemeinschaftlichen Zuwegung besteht ein Geh,- Fahr- und Leitungsrecht für den Eigentümer des östlichen Nachbargrundstückes.
Lage: Das Grundstück befindet sich in gewachsener und gesuchter Wohnlage im beliebten Buchholz-Steinbeck. Das Buchholzer Zentrum mit Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstiges: Das Inserat zielt darauf 2 Interessenten zusammenzuführen.

Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in diesem Wohngebiet können wir den Baugrund als gut bezeichnen. Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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