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Immobilien-Details

Kaufen - Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen

ObjektnummerBW-6707
Verkauft am09.09.2017
Video-ExposéJa
VermarktungsartKauf
ObjekttypReihenend
PLZ21614
OrtBuxtehude
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstück186 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
ObjektnummerBW-6707 Verkauft am09.09.2017
Video-ExposéJa VermarktungsartKauf
ObjekttypReihenend PLZ21614
OrtBuxtehude LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Nutzfläche46 m²
Grundstück186 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungBlockheizkraftwerk HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Ausstattung: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Spitzboden, 3 Kellerräume, PKW-Stellplatz Objektbeschreibung: 1967 wurde dieses vollunterkellerte Reihenendhaus in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand von Buxtehude erbaut. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich über 2 Ebenen. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Unterhaltungszustand. In den 90iger Jahren wurden das Dach und die Giebelwand gedämmt und vor ca. 6 Jahren die Balkontür im Obergeschoss ausgetauscht. Hinsichtlich der Ausstattung ist eine Modernisierung erforderlich. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen von Beginn an umzusetzen.

Erdgeschoss:
- Küche gefliest, Küchenzeile mit Herd und Geschirrspüler
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
- Gäste-WC im Stil des Baujahres

Dach-/Obergeschoss:
- drei Zimmer mit Auslegeware, eines davon mit französischem Balkon
- Wannenbad weiß gefliest
- Spitzboden

Keller:
- 2 Kellerräume
- Waschküche mit Dusche

Grundstück:
- eingezäuntes, "dschungelartiges" Grundstück
- Süd-Terrasse, teilweise mit einer einfachen Überdachung
- PKW-Stellplatz

Technik:
- Heizung: Fernwärme
- Durchlauferhitzer für das Bad (2016)
- Warmwasserboiler in der Küche (2015)
- Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend Baujahr 1975

Dieses ist das ideale Zuhause für die kleine Familie, die ihre Wohnträume verwirklichen möchte!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2027
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand von Buxtehude in einem ruhigen Wohngebiet aus Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Die Fahrzeit mit dem Auto in die malerische Altstadt von Buxtehude und zum Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und alle Schulformen sowie Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Märchenstadt Buxtehude mit ihrer malerischen Altstadt, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Este-Fleth bietet schon für sich eine besondere Kulisse. Rund um den Altstadtkern erlebt man eine moderne Stadt, die ihren Bewohnern viel Abwechslung in punkto Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kultur auf hohem Niveau, zahlreiche Museen, Antiquitätengeschäfte und Galerien laden zum Besuchen ein. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulformen, Kindergärten, ein Kreiskrankenhaus, diverse Einkaufs-, Fach- und Großmärkte - eben die komplette Auswahl an Geschäften einer Kleinstadt - sind vorhanden.

Durch die nahegelegene A7 sowie Bus-, S-Bahn- und Metronom-Verbindungen besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Harburg sowie über die A1 Richtung Bremen. Die Fahrtzeit nach Hamburg beträgt mit dem PKW ca. 40 Minuten, mit der Bahn ca. 25 Minuten.

Zusätzlich besteht ein Shuttle-Bus nach Finkenwerder (Airbus).

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