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Immobilien-Details

Idyllisches Hexenhäuschen im Wald

ObjektnummerAM-6705
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21279
OrtAppel, Harburg (Kreis)
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
Grundstück2.400 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
StellplatzartStellplatz im Freien
KüchePantry
Kaufpreis119.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerAM-6705 VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21279
OrtAppel, Harburg (Kreis) LandDeutschland
Wohnfläche36 m² Grundstück2.400 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
StellplatzartStellplatz im Freien KüchePantry
Kaufpreis119.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Ferien-(Holz)haus, mit überdachter Südterrasse, kleine Pantry-Küche, Wohnzimmer mit Anschlußmöglichkeit für Kaminofen, Duschbad, Wendeltreppe zum DG-Zimmer mit Balkon Objektbeschreibung: Sie sind Naturliebhaber und suchen ein kleines Ferienhäuschen zum Ausspannen und Erholen? Volltreffer!

Süßes, kleines Hexenhäuschen in Holzbauweise in herrlicher, absolut ruhiger Waldlage. Es liegt im Landschaftsschutzgebiet mit Blick auf eine Teichlandschaft.
Das Holzhäuschen bedarf leichter Renovierungsarbeiten und steht zur individuellen Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Details:
- leichte Hanglage, Hausausrichtung gen Süden
- nur 1 Nachbar (ca. 100 Meter entfernt)
- Zuwegung über einen Waldweg, der an diesem Grundstück endet. Somit keine ständig vorbeilaufenden Spaziergänger!
- im Wohnzimmer Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen
- Stromanschluß vorhanden
- Wasser in Trinkwasserqualität über eigenen Brunnen
- Bad: Dusche über Durchlauferhitzer

Umfeld:
- Landschaftsschutzgebiet (Wald und offene Flächen, Wiesen, Teiche und Flüsse)

Infrastruktur:
- SÄMTLICHE Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 km entfernten Hollenstedt
- SCHNELLE Autobahnanbindung über Abfahrt Hollenstedt /A1 - Richtung Hamburg und Bremen

Dauerwohnen ist geduldet - JEDOCH KEINE ANMELDUNG ZUM ERST-WOHNSITZ !

WICHTIG:
DA SICH DAS OBJEKT IN EINEM SONDERGEBIET (LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET/AUßENBEREICH) BEFINDET, BESTEHEN EINSCHRÄNKUNGEN BEI DER FINANZIERUNG!

Natur pur! Ein Objekt für Individualisten, kreative Köpfe oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen...
Lage: Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Lage von Appel. Appel gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und ist ca. 35 km von Hamburg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Hollenstedt. Gymnasium und Realschule befindet sich in Neu-Wulmstorf (Schulbusverkehr besteht).

Westlich von Harburg schmiegt sich das beschauliche und traditionsreiche Hollenstedt an die Ausläufer der Harburger Berge. Die Samtgemeinde bietet ihren 2.900 Einwohnern vor allem ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld. Wanderwege durch stille, unberührte Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich für Naturfreunde ebenso an, wie Kanufahrten auf der Este, die sich durch Hollenstedt schlängelt.

Hollenstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, Edeka, Lidl) sowie Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken, Optikern, Post, Drogerie und Raiffeisen- und Baumarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Freizeitgestaltung finden sich Sportanlagen und ein Reitstall mitten im Ort.

Hollenstedt mit seiner direkten BAB-Anbindung bietet eine reibungslose und schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen. Über die A1 haben Sie eine gute Anbindung Richtung Hamburg oder Bremen. Hamburg ist in 35 Fahrminuten erreichbar. Es verlaufen Busverbindungen des HVV nach Buchholz und über einen Shuttle-Service zum Tostedter Bahnhof, von wo aus eine direkte Verbindung mit dem Metronom nach Hamburg besteht. Fahrtzeit mit der Bahn von Buchholz 25, von Tostedt 30 Minuten.

Für Mitarbeiter von Airbus besteht eine direkte Bus-Shuttle-Verbindung nach Finkenwerder.

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