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Immobilien-Details

Neubau von zwei Doppelhaushälften "GLÜCKSTADT" zentral zu Kindergarten und Schulen

ObjektnummerKH-6674
Filiale zuordnenZentrale Buchholz
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ21279
OrtHollenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Grundstück511 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Nebenfläche25 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis269.000 €
Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerKH-6674 Filiale zuordnenZentrale Buchholz
VermarktungsartKauf ObjekttypNeubau
PLZ21279 OrtHollenstedt
LandDeutschland Wohnfläche133 m²
Grundstück511 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Nebenfläche25 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis269.000 € Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: Kapitalanlage oder Eigennutzung

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Diele, HWR, Flur (Ausbaureserve im Dachboden)
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Doppelhaus an.

Das hier dargestellte Doppelhaus GLÜCKSTADT ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - Massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - Hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG sowie kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis je DHH GLÜCKSTADT inkl. Grundstücksanteil mit ca. 511 m² (Bauplatz Anteil ca. 428 m² plus 83 m² Anteil der Privatzuwegung = 511 m²) und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55, zzgl. Carportanlage, Außenlagen, Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Maler- und Teppicharbeiten, EBK.

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Lage: Der Bauplatz bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie und befindet sich zentral zum Ortszentrum Hollenstedt. Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Sportanlagen Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.

Westlich von Hamburg-Harburg schmiegt sich das beschauliche und traditionsreiche Hollenstedt an die Ausläufer der Harburger Berge. Die Samtgemeinde bietet vor allem ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld. Wanderwege durch stille, unberührte Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich für Naturfreunde ebenso an wie Kanufahrten auf der Este, die sich durch Hollenstedt hindurch schlängelt. Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze runden das Freizeitangebot ab.
In Hollenstedt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergärten, Freibad, Sportanlagen. Weiterführende Schulen (Schulbus) befinden sich in Tostedt, Buchholz oder Neu Wulmstorf. Über die BAB1 (Auffahrt Hollenstedt ca. 1 km entfernt) haben Sie eine gute Anbindung Richtung Hamburg (Fahrzeit ca. 25 min.) und Bremen, oder Sie fahren mit der Bahn ab Tostedt (12 km HVV), bzw. mit der S-Bahn ab Neu Wulmstorf (18 km HVV).
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Wählen Sie aus unserem umfangreichen Hausprogramm oder planen Sie mit uns ganz individuell Ihren Traum vom Wohnen. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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