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Immobilien-Details

Tolles Platzangebot für Familie und Fahrzeuge!

ObjektnummerHH-6543
Filiale zuordnenZentrale Buchholz
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21255
OrtKönigsmoor
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Grundstück1.150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KaminJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerHH-6543 Filiale zuordnenZentrale Buchholz
VermarktungsartKauf ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21255 OrtKönigsmoor
LandDeutschland Wohnfläche134 m²
Grundstück1.150 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KaminJa
UnterkellertJa KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, 4 Kellerräume, Küche, Duschbad, Heizraum, teilüberdachte Terrasse, Dachboden mit Ausbaureserve, Garage für 3 PKW, Montagegrube, Stellplätze auf dem Grundstück Objektbeschreibung: Dieser massiv gebaute Winkelbungalow besticht durch seine Großzügigkeit und seinem sehr gelungenen Grundriss. Er wurde 1987 unter Berücksichtigung energieeffizienter Aspekte (s. Energieausweis) fertiggestellt.
Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich folgendermaßen:

- Wohnzimmer, gefliest, Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, mit der Essdiele durch eine doppelflügelige Schiebetür verbunden
- Essdiele mit Morgensonne, gefliest, offener, sehr effektiver Kamin mit Scheibe, Zugang zur Küche
- "Nolte" Einbauküche mit neuer Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler, große, in Fensterbänke integrierte Arbeitsplatten, gute Belichtung des Raumes durch zwei große Fenster
- Gäste-WC mit gelben Sanitärobjekten aus dem Baujahr, sehr gepflegt

Der Schlaftrakt ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges, modernes Vollbad.

- drei Schlafzimmer, ohne Bodenbeläge, ein Zimmer mit Einbauschrank, zwei Zimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten (Nachmittagssonne)
- ansprechendes, geräumiges Vollbad, 2014 modernisiert, weiß gefliest, mit Whirlpool, Echtglasdusche, großem Waschtisch, Badmöbel, Badheizkörper, WC

- Dachboden mit Ausbaureserve

Keller:
- großer Hobby-/Spiel- und Partyraum mit Kaminofen und Zugang zur Kellerküche
- Küche
- zwei Räume, die als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt wurden
- Duschbad
- Vorratsraum
- Heizraum/Tankraum
Der Keller ist beheizt und bietet Ihnen mit seinen drei Räumen, Vorratsraum, Küche und Duschbad tolle Nutzungsmöglichkeiten.

Technik:
- dreifach verglaste Mahagonifenster, auch im Keller
- elektrische Außenrollläden im EG
- Ölzentralheizung "Buderus" Gusskessel
- Fußbodenheizung u. Radiatoren
- biologische Kläranlage

Optimal für Oldtimer-Freunde oder Hobby-Fahrzeugbastler ist eine massive, isolierte Doppelgarage von ca. 60 m² (passend für 3 PKW), mit großer Montagegrube, Heizung und Warmwasser, ausgestattet mit drei großen Toren (2 davon elektrisch) und Durchfahrtmöglichkeit zu dem hinteren Grundstücksteil.

Der Garten ist überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern pflegeleicht angelegt.

Es war schon lange Ihr Traum naturnah und großzügig zu wohnen? Hier kann er wahr werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 68.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Königsmoor, ein kleiner, aber stetig wachsender Ort bietet Ihnen keine städtische Infrastruktur - doch wenn Sie die Natur lieben und gerne in freundlicher, toleranter Nachbarschaft leben möchten, sind Sie hier richtig!

Königsmoor liegt verkehrsgünstig nahe der B75 zwischen Hamburg und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, alle weiterführenden Schulen, ein Freibad und Restaurants finden Sie in Tostedt. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist in Tostedt und über eine Busanbindung erreichbar. Die Buslinie ist dem HVV angeschlossen. Tostedt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Möchten Sie die Autobahn nutzen, sind die Anschlusstellen Sittensen und Heidenau in ca. 15 Min. erreichbar.
Die Betreuung der kleinen Kinder ist im Kindergarten "Krümelhaus" in Wistedt möglich. Auch die Grundschule befindet sich dort. Weiterführende Schulen gibt es in Tostedt. Die Beförderung der Schüler erfolgt über einen Bustransfer.
Sportliche Betätigung und Geselligkeit bieten die ortsansässigen Vereine. In jüngster Vergangenheit sind in Königsmoor mehrere Reiterhöfe entstanden, die von Reitsportbegeisterten gut frequentiert werden. Aber Sie können sich natürlich auch im Sportverein, im Stoppelfeldteam oder in der Laienspielgruppe engagieren - vielleicht auch in der Männertanzgruppe?!
Also, Sie sehen - für Abwechslung ist hier gesorgt!

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