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Immobilien-Details

6,9 % Rendite / Kapitalanlage in Stade!

Property no.AE-5626
Marketing methodPurchase
Property typeApartment
Postal code21680
TownStade
CountryGermany
Floor2
Living area57 m²
Usable area10 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas1 m²
Rentable area57 m²
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
CellaredYes
Property no.AE-5626 Marketing methodPurchase
Property typeApartment Postal code21680
TownStade CountryGermany
Floor2 Living area57 m²
Usable area10 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1 Balcony/Patio areas1 m²
Rentable area57 m² HeatingGas
HeatingCentral heating Type of parking spacesParking outdoors
CellaredYes
Equipment: 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad, Balkon, Kellerraum, Gemeinschaftsräume (Trockenräume/Fahrradkeller), freie Außenstellplätze Property description Diese schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, sechsgeschossigen Wohnanlage in ruhiger Sackgassenlage, umgeben von Grünanlagen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie sehr schnell im Stadtzentrum von Stade.

Ausstattung:
- Küche ohne Einbauten
- Küche, Hauswirtschaftsraum und Flur weiß gefliest
- Wannenbad im Stil des Baujahres, gefliest
- Wohn-/Esszimmer mit hellem PVC-Boden, bodentiefes Fenster und Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit neuer Auslegeware

Keller:
- ein eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum (Wäsche) /abschließbarer Fahrradkeller
- Heizungsraum

Umfeld der Wohnanlage/Grundstück:
- von der Südseite der Wohnanlage (Balkone) hat man einen herrlichen Blick auf eine unverbaubare Grünfläche und das neu errichtete Staatsarchiv von Stade
- auf der Nordseite befinden sich die Parkplätze, ein Kinderspielplatz und eine große Rasenfläche zur freien Freizeitgestaltung (z.B. Fußballspielen)

Technik:
- Einbau einer neuen Gaszentralheizungsanlage in 2011
- isolierverglaste Mahagonifenster

Hausgeld:
Das mtl. Hausgeld von € 205,- beinhaltet alle Kosten inkl. Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten. Lediglich Stromkosten sind noch vom Eigentümer zu zahlen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und liefert Mieteinnahmen von € 3.708,-

Diese Wohnanlage stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. Ein Energiepass mit guten Werten bescheinigt die gute Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.

Eine TOP-Kapitalanlage in einer Stadtrandlage von Stade!

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.
Location: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stade und bietet eine super Infrastruktur.

Stade mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe und am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.

Die neue A26 und die geplante Elbquerung A20 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fahrtzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt ca. 55 Minuten. Fahrtzeit mit dem PKW nach HH ca. 1 Stunde.

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