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Immobilien-Details

6,9 % Rendite / Kapitalanlage in Stade!

ObjektnummerAE-5626
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21680
OrtStade
LandDeutschland
Flur30
Flurstück1/41
GemarkungStade
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Vermietbare Fläche57 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis53.000 €
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
ObjektnummerAE-5626 VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21680
OrtStade LandDeutschland
Flur30 Flurstück1/41
GemarkungStade Wohnfläche57 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Vermietbare Fläche57 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa KücheEinbauküche
Kaufpreis53.000 € Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung: 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad, Balkon, Kellerraum, Gemeinschaftsräume (Trockenräume/Fahrradkeller), freie Außenstellplätze Objektbeschreibung: Diese schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, sechsgeschossigen Wohnanlage in ruhiger Sackgassenlage, umgeben von Grünanlagen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie sehr schnell im Stadtzentrum von Stade.

Ausstattung:
- Küche ohne Einbauten
- Küche, Hauswirtschaftsraum und Flur weiß gefliest
- Wannenbad im Stil des Baujahres, gefliest
- Wohn-/Esszimmer mit hellem PVC-Boden, bodentiefes Fenster und Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit neuer Auslegeware

Keller:
- ein eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum (Wäsche) /abschließbarer Fahrradkeller
- Heizungsraum

Umfeld der Wohnanlage/Grundstück:
- von der Südseite der Wohnanlage (Balkone) hat man einen herrlichen Blick auf eine unverbaubare Grünfläche und das neu errichtete Staatsarchiv von Stade
- auf der Nordseite befinden sich die Parkplätze, ein Kinderspielplatz und eine große Rasenfläche zur freien Freizeitgestaltung (z.B. Fußballspielen)

Technik:
- Einbau einer neuen Gaszentralheizungsanlage in 2011
- isolierverglaste Mahagonifenster

Hausgeld:
Das mtl. Hausgeld von € 205,- beinhaltet alle Kosten inkl. Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und liefert Mieteinnahmen von netto € 3.708,- p.a.

Diese Wohnanlage stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. Ein Energiepass mit guten Werten bescheinigt die gute Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.

Eine TOP-Kapitalanlage in einer Stadtrandlage von Stade!

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2025
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stade und bietet eine super Infrastruktur.

Stade mit über 45.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung liegt an der Elbe und am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc. Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine, Kino, Stadthalle sowie schöne Rad- und Wanderwege.

Die neue A26 und die geplante Elbquerung A20 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Stade ist zudem seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche unterstützende Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fahrtzeit mit der Bahn von Stade bis in die Hamburger Innenstadt ca. 55 Minuten. Fahrtzeit mit dem PKW nach HH ca. 1 Stunde.

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