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Immobilien-Details

Neubau - Haus SATURN in KFW-55 in reizvoller Wohnlage

ObjektnummerKH-5245
VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau
PLZ21709
OrtHimmelpforten
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Grundstück642 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis327.000 €
Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
ObjektnummerKH-5245 VermarktungsartKauf
ObjekttypNeubau PLZ21709
OrtHimmelpforten LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Grundstück642 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis327.000 € Käuferprovisionkeine zusätzliche Courtage
Ausstattung: 5 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Flur, HWR Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus an.

Das hier dargestellte Haus SATURN ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 35,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG sowie Be-Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis z.B. Haus SATURN inkl. Grundstück Nr. 93 mit insgesamt ca.642 m², Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Mischfassade, Ausführung nach EnEV 2016 in KFW-Effizienshaus 55 Standard, zzgl. Baunebenkosten, Maler- und Bodenbeläge, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren.

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Vollkeller und Carport o. Garage - Mehrpreise auf Anfrage
Lage: Das Haus SATURN ist geplant in dem schönen neuen Wohngebiet "An der Porta-Coeli-Schule" in Himmelpforten. Der Ort bietet vielseitige Einkaufsmöglichkieten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Die kleinen Mitbürger finden Betreuung und Förderung in Kindertagesstätten mit Kindergartengruppen, in denen auch bis zu vier physisch oder psychisch beeinträchtigte Kinder betreut werden können. Für 3-Jährige sind Krippen vorhanden. Eine Grundschule sowie Haupt- und Realschule sind im Ort, ein Gymnasium in der benachbarten Hansestadt Stade, hier befindet sich auch ein breites Berufsschulangebot und eine Waldorfschule. In Stade befindet sich eine integrierte Gesamtschule. Schulbusverkehr ist gegeben.
Auch wird die Jugendbetreuung in der Samtgemeinde Himmelpforten groß geschrieben. Für Jugendliche besteht ein Freizeitangebot in von hauptamtlichen Jugendpflegern betreuten Jugendhäusern und einem Jugendraum im Nachbarort Düdenbüttel. In der näheren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot für die ganze Familie, z.B. Reiten, Tennis, Tauchen im Kreidesee (Hemmoor), Radfahren, Skaten, Rudern oder Wandern. Es gibt ein interessantes Angebot an Museen und Sehenswürdigkeiten, auch die Kultur- und Heimatpflege steht im Vordergrund. Die Hansestadt Stade mit seiner historischen Altstadt (Fachwerkhäuser) lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein und ist ca. 18 km entfernt und gut mit dem Auto zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie schnell bis in die Metropole Hamburg. Für eine frische Prise Nordseeluft benötigen Sie ca. 35 Autominuten bis Cuxhaven mit seinem maritimen Ambiente.
Sonstiges: Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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