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Immobilien-Details

Neubau Haus PHOENIX KFW-55 in ruhiger, zentraler Wohnlage

Property no.KH-7771
Marketing methodPurchase
Property typeNew build
Postal code22949
TownAmmersbek / Hoisbüttel
CountryGermany
Living area137 m²
Usable area25 m²
Site525 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
Purchase price498.900 €
Commissionkeine zusätzliche Courtage
Property no.KH-7771 Marketing methodPurchase
Property typeNew build Postal code22949
TownAmmersbek / Hoisbüttel CountryGermany
Living area137 m² Usable area25 m²
Site525 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
Purchase price498.900 € Commissionkeine zusätzliche Courtage
Equipment: 5 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Kochen, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Flur, HWR Property description Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus bzw. einer Villa an.

Das hier dargestellte Haus PHOENIX ist ein gefragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Fußbodenheizung im EG/DG. KfW-Effizienzhaus 55 mit Be- und Entlüftungsanlage.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Preis Haus PHOENIX inkl. z.B. Grundstück Nr. 1 mit ca. 525 m² und dessen Vermittlungsgebühr, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade in KFW-55 Ausführung, inkl. € 20.000,00 Baureifmachung-Pauschale, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage
Location: Das Haus PHOENIX erstellen wir einem Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Hoisbüttel, nur wenige Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt in mitten eines mit Einzelhäusern bebauten, gewachsenen Wohngebietes.

Es soll hier besonders auf die zentrale und zugleich sehr ruhige Lage des Grundstücks in Hoisbüttel, unweit der Hamburger Stadtteile Lemsahl, Bergstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf hingewiesen werden.
In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die nahe gelegene U-Bahnstation Hoisbüttel. Von hier aus fahren Sie in genau 30 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Ganz in der Nähe,(fussläufig 5 Minuten) finden Sie alle Lebensmittelfilialisten (Edeka, Lidl, Aldi) sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte.

Das Grundstück liegt in in einem Gebiet mit sehr hohem Freizeitwert. Zu Fahrradtouren brechen Sie auf ohne vorher lange Wege mit dem Auto zurück zu legen. Mehrere Naturschutzgebiete z.B das Rodenbeker Quellental, liegen in der Nähe. In die Stadt fahren Sie mit der U-Bahn 30 Minuten.
Others: Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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